Дело № 2-1639/2025

89RS0001-01-2025-002079-70

Мотивированное решение

составлено 16.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа. Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. Квартира предоставлялась ответчику на основании договора краткосрочного найма жилого помещения №КН и членам его семьи в пользование для временного проживания. 20.02.2025 ответчику отказано в продлении договора в связи с исключением квартиры из коммерческого фонда автономного округа с предложением освободить. 21.03.2025 ответчик освободил квартиру и передал ее по акту приема-передачи, однако продолжает сохранять в ней регистрацию по месту жительства без законных на то оснований.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями ст. 113, 117-119, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Нормативные предписания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В ч. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры, заключенные на срок до одного года, определены как договоры краткосрочного найма с отличительной особенностью в том, что наниматель по договору краткосрочного найма жилого помещения не имеет преимущественного права на заключение договора жилищного найма на новый срок, т.к. по правилам ч. 2 ст. 683 ГК РФ к данному виду краткосрочного договора найма не применяются правила, предусмотренные статьей 684 ГК РФ об автоматическом продлении договора на тех же условиях и на тот же срок в случае, если наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения не предупредит нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Как следует из материалов дела, 15.03.2024 между управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО1 заключен договора краткосрочного найма жилого помещения №КН. Во временное владение и пользование нанимателю за плату передано принадлежащее на праве государственной собственности жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>. Совместно проживающей является ФИО4 - супруга. Договор заключен на срок с 10.03.2024 по 08.03.2025. По окончании срока действия договора, ответчик освободил и сдал жилое помещение, что подтверждается передаточным актом жилого помещения от <дата>. Истец, полагая, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, обратился в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, из предоставленного суду регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 19.06.2025 следует, что ответчик регистрации по адресу: <адрес>, не имеет.

Поскольку судом не установлено нарушение прав истца, с учетом того, что ответчик условия договора выполнил, освободил жилое помещение, передал его истцу по акту передачи, не сохранил регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Коблов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>