50RS0005-01-2022-00588-28
Дело №2-4056/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО13, ФИО2 ФИО14, Петрову ФИО15 и ФИО3 ФИО16 о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО17 ФИО2 ФИО18 Петровой ФИО19 ФИО3 ФИО20 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№ расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№ и №№; границы участка ответчика накладываются на фактические границы участка истца.
Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещена, представитель истца обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> и с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>; после проведения геодезических исследований и межевания земельного участка выявлено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ участка ответчиков и его фактического местоположения.
Ответчику ФИО4 ФИО21 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№№, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчикам ФИО2 ФИО22 (<данные изъяты> доля в праве), Петрову ФИО23 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО3 ФИО24 (<данные изъяты> доля в праве) принадлежит участок с К№№№, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 ФИО25 в отношении земельных участков допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки ответчика и установления границ истца.
В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО5 ФИО26 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №№, №№, №№, №№, №№, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.
Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, путем исключения сведений о существующих границах участков из сведения единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельных участков и включения новых сведений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО27 – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 ФИО28, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 ФИО29 исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам: №
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО30, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 ФИО31, исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам:№
Х Y
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 ФИО32, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 ФИО33 исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам: №
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО34, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 ФИО35 исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам: №
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 ФИО36, Петрову ФИО37, ФИО3 ФИО38, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 ФИО39, исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам: №
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина