УИД 66RS0009-01-2022-002264-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.08.2022 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Лушиной А.С.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гонтарь И.И.

помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1935/2022 по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право на пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5. обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении имеют регистрацию четверо человек, в том числе ФИО3, который является бывшим супругом истца. Решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г.Нижний Тагил Свердловской области, вступившим в законную силу 22.03.2017, брак между истцом и ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, вывез свои вещи. Тем самым, не имея права собственности на указанное жилое помещение ответчик утратил право пользования им в связи с прекращением брачных отношений с истцом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные ФИО5 требования поддержала в полном объеме по доводам в нем указанным. Дополнительно пояснила, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом инициатором расторжения брака явился именно ответчик, поскольку ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вывез оттуда все вещи. И с этого времени истец не знает где проживает ответчик, так как не поддерживает с ним никаких отношений. С момента выезда из жилого помещения, а также с момента расторжения брака, ответчик к истцу ни с каким требованиями о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры, не обращался. Алиментные обязанности перед истцом не несет. При этом бремя оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру, в том числе и на зарегистрированного ответчика, несет только истец, тем самым нарушает права истца, как собственника. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что также нарушает его право по свободному распоряжению им.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом был извещен по адресу регистрации: <адрес>. При этом поскольку в иске имеются сведения о неизвестности фактического места жительства ответчика, определением суда ответчику назначен адвокат, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме. Указала, что поскольку спорная квартира приобреталась в период брака, она является совместно нажитым имуществом супругов. Неизвестно имеет ли ответчик в собственности иное жилое помещение.

Огласив исковое заявление, заслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4 Правил).

В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п. 18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО5 зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО5 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы четверо человек, в том силе и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что его нанимателем является ФИО5.

Из выписки на основании ЕГРН следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик еще до подачи иска о расторжении брака, то есть с ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи и до настоящего времени отношений с истцом не поддерживает. На какой адрес выехал ответчик истцу неизвестно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом довод представителя ответчика о том, что спорная квартира была приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов, суд во внимание не принимает, поскольку на протяжении более чем пяти лет, ответчик не выразил желание разделить имущество, на связь с истцом не выходит. При этом продолжая иметь регистрацию в спорном жилом помещении никоим образом не несет бремя его содержания.

Кроме того, из договора мены жилого помещения( л.д.8) усматривается, что ранее ФИО5 и ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированном в администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и БТИ г.Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №, в равных долях принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое по договору мены было передано в собственность иных граждан, в свою очередь передавших право собственности на спорное жилое помещение.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 10,11, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу, что, поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, вселение ответчика в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, прекращение семейных отношений между сторонами как основание прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате 04.08.2022.

Председательствующий: Е.В.Балицкая