УИД 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора ФИО4,

истца ФИО1, представителя истца - ФИО5, представителя ответчика - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещении, выселении из жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что по договору купли-продажи от 2020 года истец является собственником жилого дома по адресу: .....

Перед покупкой дома истец совместно с супругом ФИО2 пришли к соглашению, удостоверенному в брачном договоре нотариусом, что истец является единоличным собственником настоящего жилого дома и решает, кто, в том числе и из членов семьи, может проживать в данном доме. Брачный договор был заключён в связи с тем, что на момент покупки дома, у ФИО2 имеются большие долги перед разными лицами и имелась реальная опасность того, что приобретаемое имущество будет взыскано в счёт долга.

В дальнейшем супруги с двумя несовершеннолетними детьми приобрели дом и заселились в него, переехав из посёлка Куйтун, .....

Под новый 2025 год ФИО2 устроил скандал, в результате чего истец с детьми была вынуждена уехать из собственного дома и в настоящее время проживает у родственников, а он остался один в доме. Истец пыталась решить вопрос о вселении в дом путём переговоров, однако ФИО2 никаких предложений не слышит и считает, что он ничего плохого не делает.

В настоящее время истцом подано исковое заявление мировому судье .... о расторжении брака в связи с невозможностью дальнейшей совместной жизни, что говорит о том, что дальше истец не видит никаких перспектив в браке и считает невозможным проживать совместно с ФИО2, а он добровольно выселяться не хочет.

**/**/**** истцом было направлено в адрес ФИО2 письмо с требованием добровольно выселиться из дома, однако ФИО13 письмо проигнорировал.

Истец просит:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из дома по адресу: .... с передачей истцу комплекта ключей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 3 000 рубля, расходы на оплату представителя 100 000 рублей, а всего взыскать 103 000 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца - ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Истец дополнительно указала, что поскольку дом приобретался за счет материнского капитала, ответчик передал свою долю детям путем дарения доли. Ответчик проживает в доме, препятствует вселению, коммунальные расходы оплачиваются ею самостоятельно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 заявленные исковые требования не признала по доводам, изложенным письменных возражениях, просила в их удовлетворении отказать.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

По правилам, установленным частью 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что **/**/**** между ФИО2 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО13, жене - ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-CТ № от **/**/****.

**/**/**** между ФИО2 и ФИО1 заключен нотариально удостоверенный брачный договор ....0, согласно п. 2.1 Брачного договора супруги в отношении жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ...., которые будут приобретены в будущем после заключения договора с использованием личных средств супругов и средств ипотечного кредита, которые будут предоставлены ФИО1 ПАО Сбербанк России, являющейся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации и оформлены на имя ФИО1, устанавливают раздельный режим собственности. Супруги пришли к соглашению, что приобретаемые жилой дом и земельный участок по адресу: .... будут являться как в период брака, так и в случае расторжения брака личной собственностью ФИО1 независимо о вложений.

Из ответа нотариуса ФИО8 от **/**/**** следует, что согласно сведениям единой информационной системы нотариата сведения об изменении или расторжении данного брачного договора отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в долях: за ФИО1 1/2 доли с **/**/****, за ФИО9 **/**/**** г.р. 1/4 доли с **/**/****, за ФИО10, **/**/**** г.р. 1/4 доли с **/**/****.

Решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** расторгнут брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1, взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно доводам искового заявления, истец с детьми выехала из спорного дома, проживает у родственников. Ответчик проживает в спорном жилом помещении, препятствует вселению и проживанию.

Согласно пункту 3.2 брачного договора, владение, пользование и распоряжение имуществом, которое определено соглашением как личная собственность каждого из супругов, осуществляется по усмотрению того супруга, которому оно принадлежит, без согласия другого супруга. Другой супруг имеет право пользоваться таким имуществом только с согласия Супруга, в личной собственности которого находится такое имущество.

**/**/**** истцом было направлено в адрес ФИО2 письмо с требованием добровольно выселиться из дома.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от **/**/**** по факту заявления ФИО1, проживающей в .... установлено, что муж ФИО2 не отдает вещи детей, ноутбук, угрожает, не впускает домой. Из постановления также следует, что со слов ФИО2 он проживает по адресу: ...., **/**/**** жена приехала забирать свои вещи и вещи детей, однако он против, вещи являются совместной собственностью супругов.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, брачные отношения прекращены, соглашений о праве пользования жилым помещением сторонами не заключено, регистрация и проживания ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению. Требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о несоблюдении досудебного порядка спора, суд не может принять во внимание, поскольку положения части 1 статьи 35 ЖК РФ не устанавливают обязательный досудебного порядка урегулирования возникшего спора. Иными федеральными законами для данной категории дел также не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Довод стороны ответчика в части использования средств материнского капитала при приобретении спорного дома, суд также не может принять во внимание. Так, согласно представленному договору об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность от **/**/**** из п. 5 следует, что на основании ст. 10 ФЗ № «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», оформляют в общую долевую собственность родителей и детей указанный жилой дом с определением размера долей:

ФИО1 - 1/6

ФИО2 - 1/9

ФИО10 - 1/9

ФИО9 1/9. В результате заключения настоящего договора, указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности родителей и детей, с определением соответствующих долей. П. 9 Договора предусмотрено, что ФИО1 безвозмездно передает из своих 6/9 долей 1/6 долю и ФИО2 безвозмездно передает 1/9 долю - ФИО10 и ФИО11

В результате безвозмездной передаче долей в праве общей долевой собственности на жилой дом устанавливается следующее долевое участие:

ФИО1 1/2 доля,

ФИО10 - 1/4 доля,

ФИО9 - 1/4 доля.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно реализовал свое право собственности на спорный объект путем дарения принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на жилой дом своим детям.

Доводы ответчика о возможности проживания со своими детьми и сохранением за ним права пользования, поскольку он иного жилого помещения в собственности не имеет, не лишен родительских прав, суд также не может принять во внимание.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 6-П, от **/**/**** N 13-П и Определение этого же суда от **/**/**** N 455-О).

Суду в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств невозможности приобретения иного жилого помещения по причине имущественного положения, т.к. ответчик инвалидом не является, является молодым, трудоспособным человеком. Доказательств обратного, не представлено.

Доводы ответчика о возможном проживании со своими детьми, не являются основанием для сохранения за ним права пользования, поскольку интересы детей при раздельном проживании детей представляет их мать, которая как и дети является сособственником спорного жилого помещения.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя.

Суд, разрешая требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя, учитывая непосредственной участия представителя при рассмотрении дела, соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора, степень сложности дела, объем выполненной представителем работы по представительству в суде, количество затраченного на это времени, суд, разрешая требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, полагая данный размер судебных расходов соответствующим принципу разумности и справедливости и исходя из соблюдения баланса интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...., кадастровый №.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ...., кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, **/**/**** года рождения в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Требования ФИО1 к ФИО2 в большем размере - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда - **/**/****.

Судья: К.Н. Борзина