УИД: 21RS0003-02-2023-000075-28

Дело № 2-Ш-95/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года с. Шемурша

Батыревский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Полякова Ю.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО9 об обращении взыскания на жилое здание и земельный участок по тем основаниям, что в отношении ФИО9 возбуждено исполнительное производство №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа ФС №, выданного Ленинским районным судом <адрес> Республики ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ФИО7, ФИО5 по кредитным платежам. Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. За должником зарегистрировано недвижимое имущество: жилое здание, площадь 44,50 кв.м., кадастровый номер объекта: 21:22:030310:20, общая долевая собственность, доля в праве ?, расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; земельный участок, площадь 3500 кв.м., кадастровый номер объекта: №, общая долевая собственность, доля в праве ?, расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В связи с указанным, со ссылкой на ст.ст. 68,77 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ просит обратить взыскание на земельный участок и жилое здание принадлежащие должнику ФИО9 на праве обшей долевой собственности (1/4 доля в праве). Вопрос об оценке жилого дома и земельного участка будет разрешен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства специалистом по оценке имущества.

В судебном заседании истец не участвовал, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо представитель ООО «Вектор» на судебное заседание не явилось, хотя о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Ленинским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № о взыскании с ФИО7, а также ответчика по делу ФИО5 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке задолженность по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 701 808 руб. 40 коп., а также процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 18,5% годовых, но не далее ДД.ММ.ГГГГ, государственной пошлины в размере 5 109 руб. с каждой.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по делу возбуждено исполнительное производство №-СВ на основании указанного исполнительного документа.

Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. Задолженность должника в рамках исполнительного производства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 585 676 руб. 33 коп., проценты начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 18,5% годовых, но не далее ДД.ММ.ГГГГ, исполнительский сбор в пользу УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии составляет 49 484 руб. 22 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена замена выбывшей стороны взыскателя в исполнительном производстве на ООО «Вектор» по исполнению заочного решения Ленинского районного суда <адрес> №, в той части, в которой судебный акт по исполнительному листу, выданному Ленинским районным судом <адрес> не исполнен.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 следует, что ей принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, доля в праве ?, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 21-21-17/007/2014-144, земельный участок, площадь 3500 кв.м., кадастровый номер объекта: 21:22:030310:6, общая долевая собственность, доля в праве ?, расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, что сособственниками указанных спорных объектов являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по ? доли в отношении каждого.

Согласно части 1 статьи 36 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 – 6.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 названного Федерального закона).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В ходе судебного заседания подтверждено отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которые возможно обратить взыскание для исполнения требований взыскателя.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

С данной позицией согласился и Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 26 мая 2016 года N 1073-О.

Таким образом, из системного толкования приведенных выше положений законодательства следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Поскольку спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, однако, судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, подтверждающих направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на них отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, в связи с чем, основания для обращения взыскания на земельный участок по требованию истца в настоящее время отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.Н. Поляков