Дело № 2-940/2023
УИД 61RS0007-01-2022-007418-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Роговой Ю.П.,
при секретаре Толстикове С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и в его обоснование указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №8 от 22.06.2018 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорной квартире зарегистрированы ответчики – брат истца ФИО1 и его несовершеннолетний сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с февраля 2022 года не проживали по указанному адресу, переехали на постоянное место жительства в Бразилию, их личных вещей в жилом помещении не находится, оплату коммунальных платежей не производит.
Регистрация ответчиков ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лицо, не проживающее по адресу.
В связи с тем, что ответчики добровольно выписаться не желают, то снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.
Истец просил суд признать ответчиков – ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, суду представлено письменное заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании исковых требований в полном объеме, со ссылкой на то, что не проживает в квартире с февраля 2022 года в связи с переездом на постоянное место жительства в Аргентину.
Дело в отношении истца рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании достоверно установлено следующее.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №8 от 22.06.2018 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).
В спорной квартире с 11.04.2019 года зарегистрированы ответчики –ФИО1 и его ������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????_����������????????J?J??�????????J?J??�??????J?J??�??????J?J??�?????
В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчика ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ча к ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 06.03.2023 года.
Судья Ю.П. Роговая