07RS0006-01-2021-003982-75
дело №2-119/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2023 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:
председательствующего Шашева А.Х..,
при секретаре Бештоевой Ф.М.,
с участием:
представителя истца – местной администрации городского округа Прохладный ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Степанянц А.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
помощника прокурора г. Прохладного – Геляховой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации городского округа Прохладный к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Местная администрация городского округа Прохладный КБР обратилась в Прохладненский районный суд КБР с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО2 и члена её семьи ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по Договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, находящимся по адресу: <адрес> выселить ФИО2 и члена её семьи ФИО3 из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 задолженность по договору найма служебного помещения в размере 10620 рублей 00 копеек.
В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью местной администрации городского округа Прохладный КБР.
На основании ходатайства МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР» от ДД.ММ.ГГГГ постановлением местной администрации городского округа Прохладный КБР № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ЖКХ городского округа Прохладный КБР», действующего от имени собственника жилья и ФИО2 был заключен договор социального найма служебного помещения для проживания ответчика совместно с членами семьи на период работы ответчика в МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР».
Ответчику ФИО2 предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение - двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> В соответствии с п.20 договора оплата производится в порядке и размере в соответствии с Жилищным кодексом РФ. В нарушение условий договора ФИО2 не исполнила свои обязательства по уплате за пользование жилым помещение в полном объеме.
Постановлением местной администрации городского округа Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения расторгнут, в связи с прекращением действий трудового договора с работником ФИО2
В нарушение условий договора и требований ч.1 чт.153 ЖК РФ ФИО2 не исполняла свои обязанности по оплате за наем жилья в связи с чем образовалась задолженность в размере 10620 руб.
Ответчику было направлено досудебное уведомление об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета, погашения задолженности по уплате за наем жилья, которое осталось без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца местной администрации г.о. Прохладный ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.
Представитель ответчика ФИО2 – Степанянц А.С. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав участников судебного заседания,, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Прохладного городского прокурора Геляховой К.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. (ч.1, ч.2 ст.215 ГК РФ)
В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
В силу статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 3 статьи 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.
Категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения перечислены в статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
В соответствии с частью1 статьи 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами,договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности местной администрации городского округа Прохладный КБР, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира была предоставлена ФИО2, состоявшей в трудовых отношениях с МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР», на основании постановления Главы местной администрации городского округа Прохладный № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении служебных жилых помещений».
Постановлениемглавы администрации городского округа Прохладный № отДД.ММ.ГГГГутверждено положение «О порядке предоставления служебных жилых помещений специалистах муниципальных учреждений городского округа Прохладный», согласно которому предоставление служебных жилых помещений специалистам муниципальных учреждений городского округа Прохладный КБР, не обеспеченных жилыми помещениями в городском округе Прохладный (не имеющих постоянной регистрации), осуществляется местной администрацией городского округа Прохладный на время трудовых отношений специалиста с муниципальным учреждением, посредством заключения договора найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений. (пункты 3.1.1., 3.1.3)
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ЖКХ городского округа Прохладный КБР» (наймодатель), действующим от имени местной администрацией городского округа Прохладный, и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма служебного помещения №.
В соответствии с условиями договора нанимателю - ФИО2 и членам её семьи, предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР». (пункты 2, 3 Договора)
Согласно п.6 Договора наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.
В соответствии с п. 20 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.
Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. (п.17 Договора)
В силу п.18 Договор прекращается с истечением срока трудового договора.
В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, истечением срока пребывания на муниципальной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных Жилищным кодексом РФ. (п.19 Договора)
Таким образом, судом установлено, что указанный договор содержит четкое указание на предоставление ФИО2 служебного жилого помещения во временное пользование на период трудовых отношений с МУЗ «Городская больница городского округа Прохладный КБР».
Доводы представителя ответчика о том, что первоначально предполагалось предоставить ФИО2 жилое помещение на условиях договора социального найма жилья по мнению суда не имеют правого значения по делу и опровергаются материалами дела в том числе протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при местной администрации г.о. Прохладный, в связи с чем подлежат отклонению
Решением Прохладненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к местной администрации городского округа Прохладный в удовлетворении исковых требований о призвании договора найма служебного жилого помещения – <адрес> в <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и местной администрацией городского округа Прохладный КБР - незаконным, обязании местной администрации городского округа Прохладный КБР заключить с ФИО2 договор социального найма <адрес> в <адрес> КБР и взыскании в пользу ФИО2 денежных средств, уплаченных ею за юридическую помощь в размере 100000 рублей, отказано в полном объеме.
Судом было установлено, что спорное жилое помещение было отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду и предоставлено ФИО2 именно на условиях договора найма служебного жилого помещения.
Апелляционным определением Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ решение Прохладненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определением Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ и решение Прохладненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Главного врача ГБУЗ «Центральная районная больница» городского округа Прохладный и Прохладненского муниципального района трудовой договор с ФИО2 расторгнут на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ, по инициативе работника.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы местной администрации городского округа Прохладный КБР постановлено расторгнуть договор служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление о необходимости в 10-дневный срок с момента получения уведомления занимаемое жилое помещение по акту приема-передачи, погасить задолженность по договору найма служебного жилого помещения. Основанием указано на прекращение ФИО2 трудовых отношений с ГБУЗ «Центральная районная больница» городского округа Прохладный и Прохладненского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено досудебное уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, которое осталось без удовлетворения.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский».
Согласно сведениям Администрации городского округа Прохладный ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит.
При таких обстоятельствах в из взаимосвязи с вышеприведёнными правовыми номами, учитывая, что ответчиком ФИО2 прекращены трудовые отношения с ГБУЗ «<адрес> больница» городского округа Прохладный и Прохладненского муниципального района, она не относится к категориям лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения, до настоящего времени не освободила жилое помещение, зарегистрирована в нем вместе с членом семьи ФИО3, соглашения с собственником о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик и члены её семьи утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно представленного истцом расчета задолженность по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10620, 00 рублей. В указанный период платежи ответчиком не осуществлялись.
Расчет суммы задолженности сомнений в своей правильности не вызывает, подтвержден материалами дела.
Ответчиками в нарушение требованийст.56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлены.
Поскольку обязательства по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполняются, доказательств обратного суду не представлено, суд также находит подлежащим удовлетворению требование о взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 10620, 00 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона (подп. 19 ч.1 ст.333.37 НК РФ), с ответчика ФИО2, ФИО3 в соответствии с абз.3 п.1 ч.1 ст.333.19НК РФ подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ Прохладный Кабардино-Балкарской Республики государственная пошлина в размере 424,80 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности, удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу местной администрации городского округа Прохладный КБР задолженность по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10620 (десять тысяч шестьсот двадцать) рублей.
Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 424 (четыреста двадцать четыре) рубля 80 (восемьдесят) копеек в доход местного бюджета городского округа Прохладный, Кабардино-Балкарской Республики.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 20 января 2023 года.
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев