ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года г. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Смирнове О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12349/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Истра Московской области к о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что 14.02.2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером общей площадью 2 550 кв.м, расположенного по адресу: . В нарушении п.п. 3.3 договора аренды образовалась задолженность по оплате аренды земли за период с 01.11.2022 года по 28.02.2023 года на сумму в размере 843 235 руб., пени в размере 119 611,42 руб.

Истец, считая свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика задолженность, от оплаты госпошлины освободить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил слушать дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из принципов является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 14.02.2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером общей площадью 2 550 кв.м, расположенного по адресу: .

Договор заключен сроком на 20 лет для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды и актом приема-передачи земельного участка от 14.02.2022 года (л.д.11-13,15).

Согласно приложению к договору, арендная плата за указанный земельный участок составляет 205 166,67 руб. в месяц, 2 462 000 руб. в год. (л.д.15).

В нарушении п.п. 3.1-3.4 договора аренды образовалась задолженность по оплате аренды земли за период с 01.11.2022 года по 28.02.2023 года.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности (л.д.10), однако ответчиком указанное требование исполнено не было.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности за арендную плату и пени за нарушение обязательств по внесению арендной платы.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и представленным истцом расчётом задолженности и пени, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 12 828,46 руб., подлежат взысканию с ответчика в бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.103, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Истра Московской области к о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ( года рождения, паспорт № ) в пользу Администрации городского округа Истра Московской области (ИНН: <***>) задолженность по арендной плате земельного участка за период с 01.11.2022 года по 28.02.2023 года в размере 843 235 руб., пени в размере 119 611,42 руб.

Взыскать с расходы по оплате госпошлины в размере 12 828,46 руб. в бюджет г. Москвы.

Разъяснить ответчику право подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья

А.А. Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.