Дело №2-272/2022
УИД 28RS0013-01-2022-000507-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года с. Поярково
Михайловский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Михайловский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование предъявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 1991 года в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик в качестве нанимателя, однако с 2002 года ответчик выехала со спорного жилого помещения, и проживает постоянно по адресу: <адрес>. Ответчик вывезла из спорного помещения все принадлежащие ей вещи, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Требования истца, высказанные в устной форме ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета – ответчик не удовлетворила.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Определением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, супруг истца и сособственник жилого помещения - ФИО4, а порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения по делу прокурор <адрес>.
В судебное заседание не явились: истец ФИО1, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без ее участия; ответчик ФИО6, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась своевременно, судом принимались меры по надлежащему уведомлению по всем известным суду адресам места нахождения ответчика, в том числе, по адресу ее регистрации, согласно представленным ДД.ММ.ГГГГ в суд сведениям адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский»: <адрес>, а также по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой о ее неполучении в связи с отсутствием адресата по указанным адресам, сведения о контактных номерах телефона ответчика отсутствуют; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ МО МВД РФ «Михайловский», о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны; прокурор <адрес>, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без их участия в связи с занятостью.
Так, согласно объяснениям, изложенным в телефонограммах от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 суду пояснила, что с ответчиком ФИО6 в родственных связях не состоит и никогда не состояла, ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, так как ранее проживала в нем со своими родителями. Где именно фактически в настоящее время проживает ответчик, и контактные номера ее телефонов, чтобы связаться с ней, ей не известны, предположительно ответчик уехала проживать в <адрес>, не поддерживает ни с кем контактов, дальние родственники о ней давно не слышали, с их слов ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Впоследствии договор социального найма с семьей ФИО6 был расторгнут, и заключен договор социального найма спорного жилого помещения с истцом ФИО1 В настоящее время истцом ФИО1 и членами ее семьи, состоящей из ее мужа и двоих несовершеннолетних детей, указанное жилое помещение приватизировано и оформлено право общей долевой собственности (доля в праве за каждым ?), с привлечением средств материнского капитала.
Кроме того, согласно объяснениям, изложенным в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит их удовлетворить.
Более того, согласно объяснениям, изложенным в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, от помощника прокурора <адрес> ФИО8, органы прокуратуры района полагают, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, так как ответчик не проживает длительное время, выехала из жилого помещения, а собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, ее супруг ФИО4, и их несовершеннолетние двое детей (по ? доли в праве собственности за каждым).
Таким образом, ответчик извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Судебная корреспонденция не вручена, конверты вернулись с отметкой почты о неполучении ее адресатом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 67 Постановления от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и № <адрес>, № <адрес> № <адрес>, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, третье лицо ФИО4, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1\4) земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Документом - основанием для возникновения права собственности указан договор на безвозмездную (возмездную) передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-27, 49-52).
Согласно справкам администрации Новочесноковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Кроме того, по данному адресу зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12,13).
Согласно справке администрации Новочесноковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают следующие члены семьи ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно (бесплатно) в общую долевую собственность граждан ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях передан приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности истца ФИО1 на вышеназванное жилое помещение и земельный участок под ним возникло на основании договора №б/н на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
При этом, как следует из уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-188646752, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости на территории РФ (л.д. 48).
Как следует из отметки в паспорте гражданина РФ, истец ФИО1 зарегистрирована Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Согласно информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВМ России «Михайловский» ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.31).
Из доводов искового заявления следует, а также как достоверно установлено судом и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что ФИО1 и членам ее семьи на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, а так же приусадебный земельный участок переданный безвозмездно в общую долевую собственность граждан ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрировали право общей долевой собственности на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>.
Более того, из доводов искового заявления следует, а также подтверждается справкой администрации Новочесноковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что семья ФИО9 в 1991 году получили квартиру. В 2002 году на основании постановления главы администрации было присвоено назначение улицам и нумерация домов. Семья А-ных проживала по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий, семье А-ных был предоставлен отдельный домик по <адрес>. Квартира по <адрес> оставалась брошенной. По истечении времени жилое помещение пришло в полуразрушенное состояние. ФИО6 вышла замуж и уехала в Поярково. Дом по <адрес> сгорел и родители уехали к Любе. В 2007 году квартира по <адрес> была предоставлена семье ФИО10, которые восстановили ее, привели в порядок и живут в ней по настоящее время (л.д. 11).
Таким образом, материалами дела нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО6 (ФИО11. проживала в указанном жилом помещении с 1991 по 2007 год со своими родителями, которым, ввиду того, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, пришло в непригодное для проживания состояние, предоставили для проживания иное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11).
При этом, материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО6 членом семьи собственников жилого помещения не является, между ней и администрацией Новочесноковского сельсовета <адрес> договор социального найма спорного жилого помещения не заключался, соглашения относительно порядка пользования спорным имуществом между сторонами не заключалось, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, её личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Кроме того, доводы истца ФИО1 относительно того, что ответчик ФИО6 членом ее семьи не является, нашли свое подтверждение записями актов гражданского состояния в отношении ФИО6 (ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, предоставленными по запросу суда отделением ЗАГС по Михайловскому району Управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО6 членом семьи истца ФИО1 не является, договор социального найма спорного жилого помещения между ответчиком и администрацией Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области не заключен, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, учитывая, что сохранение последней регистрации по месту жительства нарушает права истца, как полноправного сособственника жилого помещения, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований признавать за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем суд полагает признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку Российской Федерации, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Яр, <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.Е. Чубукина
Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2022 года.