Гражданское дело № 2-1096/2022 УИД 23RS0027-01-2022-002303-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 17 октября 2022 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Усенко А.А.,

при секретаре Забудько О.А.,

с участием:

представителя истца – государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Лабинская центральная районная больница» -

ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 –

адвоката Геворгизова С.А.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора Терещенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Лабинская центральная районная больница» к ФИО3, ФИО2 о признании гражданин утратившими права пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Лабинская центральная районная больница» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании гражданин утратившими, права пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец указывает, что на праве оперативного управления истцу принадлежит объект недвижимости – назначение – нежилое, наименование – здание, Лит. А, общей площадью 819, 1 кв.м., 1967 года постройки, кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от <...> ###. В 2014 году после проведенной инвентаризации, технические характеристики изменились, объект недвижимости – здание, назначение - нежилое, общая площадь - 891, 1 кв.м., Литер А, этажность – 2, поземная этажность – 0, кадастровый ###. С 2014 года объект недвижимости не является общежитием и используется по целевому назначению в соответствии с лицензией на осуществление медицинской деятельности № Л041-01126-23/00350960 от <...>.

Согласно сведениям из домовой книги объекта недвижимости расположенного по адресу: <...>, ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с <...>, ответчик ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу с <...>. В настоящее время место жительства ответчиков не известно, истцом объект недвижимости в безвозмездное и возмездное пользование ответчикам не передавался.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО3, <...> года рождения и ФИО2, <...> года рождения утратившими права пользования нежилым помещением, в нежилом здании, расположенном по адресу: <...> Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета в нежилом здании, расположенном по адресу: <...>.

Представитель истца государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Лабинская центральная районная больница» - ФИО1, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о дне, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и заявлений не поступило.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дне, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и заявлений не поступило.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 17.10.2022 года в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Геворгизов С.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, представителя ответчика адвоката Геворгизова С.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Лабинская центральная районная больница» является собственником объекта недвижимости – назначение – нежилое, наименование – здание, Лит. А, общей площадью 819,1 кв.м., 1967 года постройки, кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от <...> ### /л.д. 5-6/.

В вышеуказанном объекте недвижимости – зарегистрированы ФИО3, <...> года рождения и ФИО2, <...> года рождения, их местонахождение истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу объекте недвижимости нарушает права истца, как собственника, поскольку истец несет расходы по содержанию объекта недвижимости, оплате коммунальных платежей за лица не проживающих в указанном помещении.

Кроме того, с 2014 года объект недвижимости расположенный по адресу: <...>, не является общежитием и используется по целевому назначению в соответствии с лицензией на осуществление медицинской деятельности <...> от <...>.

Истцом объект недвижимости в безвозмездное и возмездное пользование ответчикам не передавался.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не заключившие соглашения об определении порядка пользования нежилым помещением истца – собственника нежилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования нежилым помещением – объектом недвижимости, расположенном по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Лабинская центральная районная больница» к ФИО3, ФИО2 о признании граждан утратившими права пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, ФИО3, <...>, уроженку <...>, утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено <...> года

Председательствующий