Дело № 2-69/2025 (2-1412/2024)
№
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 27 января 2025 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Казанцевой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Плаксиной М.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование указали, что истцам были предоставлены в собственность земельные участки площадью 17,1 га в земельном участке с кадастровым номером № Позднее они выделили свои доли в земельный участок с кадастровым номером №. Регистрация в ЕГРН о выделении истцов земельного участка приостановлена.
Просили признать за ними право на земельную долю, площадью 17,1 га на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> за каждым.
Определением Любинского районного суда третьи лицом привлечена администрация Пролетарского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что он и его супруга ФИО2 являются собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером № Позднее они совместно с другими участниками долевой собственности, выделили доли из исходного участка № в земельный участок с кадастровым номером №. Зарегистрировать их права собственности в настоящее время невозможно, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.
Представитель третьего лица СПК «Шулаевский» ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, администрации Пролетарского сельского поселения в судебном заседании участия не принимали.
С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч.1, 2 ст.35, ч.ч.1, 2 ст.36 Конституции РФ).
Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе, и возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
Пунктом 1 ст.57 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В соответствии с постановлением главы администрации Любинского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано АОЗТ «Пролетарское», земля передана в коллективно-долевую собственность.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлен порядок определения нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан; предоставлено право главам местной администрации сельских районов по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам устанавливать дифференцированную среднюю норму бесплатной передачи земли в собственность по выделяемым на территории района зонам с различной плотностью сельского населения.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось создание в каждом колхозе комиссии, проводившей разграничение находящихся в пользовании колхоза земель с выделением земель, остающихся в государственной собственности и передаваемых, в том числе в коллективно-долевую собственность. Каждому члену колхоза предоставлялось право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения имеет площадь 7524132 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указан ФИО3 в размере 1/75 доли. Сведения о правообладателях ФИО2, ФИО1 отсутствуют.
Согласно свидетельствам на право собственности на землю серии РФ I № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии РФ I ОМО№ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками земельного участка, общей площадью 17,1 га, по адресу: <адрес>» на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор аренды СПК «Шулаевский» с собственниками земельных долей № от ДД.ММ.ГГГГ на общей площади 1282,5 га, в том числе пашни 757,5 га, кормовых угодий 525 га согласно прилагаемому списку собственников.
В приложении № к договору аренды земельных долей значатся ФИО1 и ФИО2, всего собственников 75 человек.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральным законом от 25.10.2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с положениями ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, управомочен на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Реализация процедур признания органом местного самоуправления поселения права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в отношении спорных долей и последующего выдела земельного участка в счет находящихся в муниципальной собственности земельных долей материалами дела не подтверждена.
Представленные письменные доказательства не отражают того, что в собственности муниципального образования Пролетарское сельское поселение когда-либо находилась земельная доля, о которой заявлены требования. Решениями суда также не признавалось право собственности муниципального образования Пролетарское сельское поселение на указанную земельную долю.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как имеются достаточные основания для признания за истцами права собственности на 1/75 долю каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 в размере 17,1 га каждого на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Казанцева