66RS0057-01-2022-001009-63
Дело №2-793/2022
Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А.,
при секретаре Мукашевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купил отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 50,70 кв.м., с земельным участком, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес> Земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием с/х использование, для сельскохозяйственного производства, принадлежал К. на праве пожизненно наследуемого владения на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом был приобретен ФИО1 за 80000 рублей ДД.ММ.ГГГГ., у К.. В соответствии с действующим законодательством договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области истцу в регистрации права собственности на жилой дом отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти с продавцом жилого дома К., либо установить право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке Оформить право собственности на жилой дом ФИО1, не имеет возможности, поскольку продавец отчуждаемого имущества умерла ДД.ММ.ГГГГг.
ФИО1 распоряжается, пользуется и владеет жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно с 2002 года, т.е. более 18 лет.
Вышеуказанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношении Администрации ТГО.
Фактически сделка купли-продажи между ФИО1 и К., осуществлена, расчеты проведены в полном объеме.
Просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 50,70кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 50,70кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Суд произвел замену ненадлежащего ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа надлежащим ФИО2.
В судебном заседании истец, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на иске настаивали.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала, суду представлено письменное заявление о признании иска (л.д.85).
Признание иска судом принято.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 50,70кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,70кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.