50RS0010-01-2025-001016-71
Дело № 2-2066/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
при секретаре Письменной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № (ПЭСК №) о признании права собственности на подвальное помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № (ПЭСК № №) о признании права собственности на подвальное помещение, указав, что решением Исполнительного комитета Железнодорожного городского совета народных депутатов Московской области № от 05 июля 1985 года был зарегистрирован ПЭСК № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуального пользования. Указанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе. Решением правлению ПЭСК № было дано указание об оформлении отвода земельного участка под строительство гаражей. Согласно Уставу, ПЭСК № был создан с целью обеспечения членов кооператива гаражами путем их строительства, с последующей передачей их на праве собственности членам ПЭСК №. Каждому члену кооператива предоставляется гаражный бокс и подвал, в соответствии с внесенным паем. 16 мая 1994 года было издано Постановление № «О разрешении ГСК № (ПЭСК №) строительства пристройки из 45 боксовых гаражей в промзоне «Кучино» г. Железнодорожного». Поскольку гаражные боксы и подвальные помещения строились хозяйственным способом, за счет вложения денежных средств самих членов кооператива, то вложенные деньги расценивались как паевые взносы. На сегодняшний день за ФИО1 закреплен в пользование подвал литера Б №, общей площадью 6,0 кв.м, который расположен в трехэтажном гаражном комплексе на 314 боксов с отдельно стоящими подвальными помещениями на минус первом этаже. Но оформить право собственности на подвальное помещение истец не может по независящим от него причинам.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на подвальное помещение № в гаражном блоке лит. Б, общей площадью 6,0 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, влад. 180, ПЭСК №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика председатель ПЭСК № в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Администрации Городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4).
На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
Согласно пунктам 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Железнодорожного городского совета народных депутатов Московской области от 05 июля 1985 года № 389/14 «Об организации гаражно-строительного кооператива» разрешено организовать гаражно-строительный кооператив и присвоить ему порядковый номер – 8.
Постановлением Главы Администрации г. Железнодорожного (в настоящее время г. Балашиха) Московской области от 16 мая 1994 года № «О разрешении ГСК № строительства пристройки из 45 боксовых гаражей в промзоне «Кучино», г. Железнодорожного» разрешено ГСК № строительство собственными силами одно-двух этажной пристройки к существующему зданию ГСК № и отдельно стоящих боксов в количестве 45 на земельном участке общей площадью 1,13 га (в т.ч. на дополнительной площади 0,33 га) в промзоне «Кучино», по Проектируемому проезду №, в соответствии с согласованной проектной документацией.
ФИО1 является членом ПЭСК №, что подтверждается справкой.
Паевой взнос за подвальное помещение №, площадью 6,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> истец ФИО1 выплатил полностью 14 июля 2021 года, что подтверждается справкой № от 24 февраля 2025 года. Задолженности по оплате членских взносов и земельному налогу ФИО1 не имеет.
Из технического паспорта помещения, составленного 26 июля 2011 года, следует, что подвал № находится в лит. Б, имеет площадь 6,0 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за подвальное помещение, стал его собственником.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Учитывая, что истец приобрел указанное подвальное помещение с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорное подвальное помещение, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № (ПЭСК №) о признании права собственности на подвальное помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения г<адрес> (паспорт № выдан 26 июля 2001 года, код подразделения №) право собственности на подвальное помещение № в гаражном блоке лит. Б, общей площадью 6,0 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, ПЭСК №.
Решение является основанием для постановки подвального помещения №, площадью 6,0 кв.м, расположенного в блоке лит. Б по адресу: <адрес>, <адрес>, влад. 180, ПЭСК №, на государственный кадастровый учет как объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на подвальное помещение №, площадью 6,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 02 апреля 2025 года