Дело № 2-516/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лик Н.В., единолично, при секретаре Жуковой В.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд исковым заявлением к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Указали, что с 1995 года в их владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на данное домовладение у них отсутствуют. Ранее в этом домовладении проживал Ф4, место его жительства в настоящее время им не известно. Более пятнадцати лет они добровольно, открыто владеют домовладением как собственным, не имеют задолженностей по коммунальным платежам. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от <дата> подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно копии паспорта, ФИО1 в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 1995 года, ФИО2 с 1997 года по настоящее время.

Факт оплаты истцами коммунальных платежей также подтвержден материалами дела.

Таким образом, право собственности ФИО1, ФИО2 на указанный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возник в силу приобретательной давности, поскольку они владели и пользовались им открыто и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, исполняли обязанности собственников этого имущества и несли расходы по его содержанию, поэтому суд признает за истцами право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья Н.В. Лик