РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в обоснование искового заявления указала, что пользуется земельным участком, состоит в вышеуказанном садоводческом объединении с 1993 года, использует участок по прямому его назначению. Несет бремя содержания, уплачивает членские и целевые взносы.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию МО «Тайшетское городское поселение» с целью оформить указанный земельный участок в собственность. На данное заявление истица получила отказ в предоставлении муниципальной услуги «Предоставления земельного участка в собственность бесплатно» поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Садоводческому обществу ТКСИ «Тайшетка» земельный участок площадью 15,90 га, предоставлен на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для закрепления за гражданами-членами садоводческого товарищества ТКСИ «Тайшетка» в пожизненно-наследуемое владение. Таким образом, распределение ей спорного земельного участка из земель Садоводческого общества ТКСИ «Тайшетка» являлось законным, поскольку садоводческое общество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с устанавливающим распределением земельных участков, в данном обществе.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований ФИО1, просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводства по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория садоводства ТКСИ «Тайшетка», участок №, общей площадью 760 кв.м., кадастровый номер №.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила, в заявлении просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения настоящего дела является установление нахождения испрашиваемого истцом земельного участка на землях садоводства ТКСИ «Тайшетка», предоставление данных земель указанному садоводству до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и факт членства истицы в указанном садовом товариществе.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> за № закреплен земельный участок за садоводческим товариществом ТКСИ «Тайшетка».
Согласно справке Председателя СО ТКСИ «Тайшетка» по решению Главы администрации <адрес> РФ № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 членом садоводческого товарищества ТКСИ «Тайшетка» в пожизненно наследуемое владение в собственность закреплен земельный участок №.
Постановлением администрации Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерации, <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория садоводство ТКСИ Тайшетка, участок 118 общей площадью 760 кв.м., на основании заявления ФИО1
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
20.07.2022 ФИО1, в порядке п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", обратилась в администрацию Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» с заявлением о предоставлении указанного в иске земельного участка в собственность бесплатно, администрация считала, что истец не является лицом, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснил, что с 2006 года является председателем садоводства ТКСИ «Тайшетка», с заявителем знаком. Ранее председателем являлся ФИО4, у садоводства имелся устав, в настоящее время имеется протокол садоводства, устав, постановление администрации. Участок № в садоводстве выдавался именно заявителю, она его разрабатывала, и до сих пор продолжает пользоваться. На участке возведен домик, коммуникаций сейчас никаких не имеется, т.к. участок необходимо узаконить чтобы провести свет и воду.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, садоводческое общество ТКСИ «Тайшетка» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет следующие характеристики, адрес – <адрес>, Тайшетский р-он, городское поселение Тайшетское, <адрес>, территория ТКСИ Тайшетска, садовое товарищество, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадь – 760 (+-)10, предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка 400 -2000 кв.м, сведения о земельных участках – земли общего пользования.
Согласно заключению кадастрового инженера размеры земельного участка даны согласно решению Думы Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении правил землепользования и застройки Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» (с изменениям, внесёнными решением Думы Тайшетского городского поселения № от 25.01.2018г.; № от 31.01.2019г.; № от 28.03.2019г.; № от 28.11.2019г.; № от 27.02.2020г.), опубликованному на сайте администрации <адрес>: gorodtaishet.ru. Минимальный размер земельного участка 400 кв.м, максимальный размер земельного участка 2000 кв.м. Адрес земельного участка с кадастровым номером № Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Тайшетский, городское поселение Тайшетское, <адрес>, территория ТКСИ Тайшетка Садовое товарищество, земельный участок 118. Данный адрес внесён администрацией Тайшетского городского поселения в систему ФИАС (федеральная информационная адресная система). Разрешённое использование земельного участка - ведение садоводства. Площадь земельного участка - 760 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка № равна 66021,20 руб.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, факт нахождения земельного участка ФИО1 в границах садоводства ТКСИ «Тайшетка» и ее членство в указанном садоводстве подтверждаются материалами дела и никем из участвующих лиц не оспаривается.
При таких обстоятельствах, материалами дела достоверно подтверждено, что истец являлась членом садоводческого общества ТКСИ «Тайшетка», которому до даты вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставлен в бессрочное пользование земельный участок. Используемый ФИО1 земельный участок находится в границах садоводческого общества ТКСИ «Тайшетка» и предоставлен истице в пользование на законном основании, в связи с чем, за ФИО1 может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого объединения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория садоводства ТКСИ «Тайшетка», участок №, кадастровый номер №, общей площадью 760 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводства по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый номер №, общей площадью 760 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Е.А. Клинова