Дело 2-№
УИД: 23RS0№-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Егоровой С.А.,
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО1 действующей в интересах ФИО2, третье лицо: нотариус Кавказского нотариального округа ФИО7, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1 действующей в интересах ФИО2, третье лицо: нотариус Кавказского нотариального округа ФИО7, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ году между ней и ФИО8 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением собственника. Указала, что в соответствии с условиями договора плательщик ренты обязался предоставить пожизненный уход, жилье, питание, медицинские препараты, оплатить ритуальные услуги в случае смерти, общий объем содержания установлен в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте. В рамках договора ? доля жилого дома общей площадью 65,2 кв.м была оформлена на ФИО8 Указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО8 скончался. Указала, что завещание ФИО8 не оставил. Указала, что в связи со смертью сына она желала бы расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Указала, что не желает, чтобы наследники ФИО8 осуществляли пожизненное ее содержание. Просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8; прекратить зарегистрированное право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 65,2 кв.м кадастровый № на имя ФИО8; признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 65,2 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1, действующая в интересах ФИО2, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо нотариус Кавказского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не известила.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не известила.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанных им лиц. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, так и уход за ним.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный у нотариуса ФИО7 за номером 4-3629. (л.д. 11-12)
В рамках указанного договора ФИО4 передает бесплатно в собственность ФИО8 ? долю жилого дома общей площадью 65,2 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и <адрес>м (л.д. 19)
В силу пункта 2 статьи 601 ГК РФ, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Кропоткинским отделом записи актов гражданского состояния <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21)
В силу п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При этом глава 33 ГК РФ о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.
Согласно общим положениям ГК РФ о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).
Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратились: его мать ФИО4, сын ФИО5, и ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего наследника ФИО2 (л.д. 23)
Поскольку ответчики приняли наследство после смерти плательщика ренты – ФИО8, то к ним перешли права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО4.
На основании статей 33, 34 ЖК РФ гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.
По условиям данного договора за рентополучателем ФИО4. сохраняется право бесплатного пожизненного пользования указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон (п. 1); по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку закон не предусматривает прекращение договора ренты с пожизненным содержанием в связи со смертью плательщика ренты.
При этом суд исходит из того, что, поскольку ФИО8 на момент смерти являлся собственником спорного жилого помещения, к его наследникам указанный объект недвижимости переходит в порядке наследования с учетом обременения имущественными обязанностями, а именно пожизненным содержанием истицы ФИО4 с иждивением.
При таком положении, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления ФИО4 к ФИО5, ФИО1 действующей в интересах ФИО2, третье лицо: нотариус Кавказского нотариального округа ФИО7, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО5, ФИО1 действующей в интересах ФИО2, третье лицо: нотариус Кавказского нотариального округа ФИО7, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Егорова С.А.