Дело №2-393/2025

УИД 66RS0027-01-2025-000809-70

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ивдель 17 сентября 2025 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волошковой Н.В., при секретаре судебного заседания Милевской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-393/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ивдельского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту истец) предъявила в Ивдельский городской суд Свердловской области исковое заявление к Отделу по управлению территорией пос. Полуночное, Администрации Ивдельского муниципального округа (далее по тексту ответчики) о признании право собственности на жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту также спорный объект недвижимого имущества) в порядке приватизации.

В обоснование предъявленных исковых требований в исковом заявлении указала, что у истца в фактическом владении находится недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес>, которое перешло во владение истца и её умершему супругу Ш. на основании ордера на жилое помещение № от 08.05.1998 г., выданного на основании Постановления Главы Администрации пос. Полуночное № от 13.07.1993 г. Таким образом, начиная с 08.05.1998 г. истец владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на объект недвижимого имущества. Предполагая, что владеет домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. Истец производит оплату коммунальных услуг, имеет регистрацию по указанному выше адресу с 08.09.1992 г. Указывая, что поскольку истец владеет и распоряжается домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, то она фактически приобрела право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Определением Ивдельского городского суда Свердловской области от 17.09.2025 г. производство по гражданскому делу в части предъявленных исковых требований к Отделу по управлению территорией пос. Полуночное, прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, подтвержденного адресной справкой (ШПИ №, вручено 13.09.2025 г., л.д. 104), о причинах не явки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания, иных ходатайств не заявила, такой возможности лишена не была.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от 18.10.2024 г. сроком действия на 5 лет, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения по смс-сообщению при наличии согласия об извещении о дате судебного заседания посредством смс-сообщения (доставлено 05.09.2025 г., л.д. 94), а также посредством электронной почты (извещение направлено 05.09.2025 г., л.д. 95), направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 107).

Представитель ответчика Администрации Ивдельского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу электронной почты (извещение доставлено 09.09.2025 г., л.д. 93), направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив правовую оценку на усмотрение суда, а также письменный отзыв на исковое заявление.

Из письменного отзыва Администрации Ивдельского муниципального округа следует, что в реестре муниципальной собственности Ивдельского муниципального округа отсутствует жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 в Администрацию Ивдельского муниципального округа с заявлением о приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не обращалась.

Дополнительно по судебному запросу предоставлены сведения, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не признан аварийным, не отнесен к специализированному муниципальному жилищному фонду, имеется в натуре, представив акт обследования жилого помещения, фототаблицу.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Ивдельского городского суда Свердловской области в сети «Интернет» http://ivdelsky.svd.sudrf.ru с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

02.04.1993 г. на основании протокола заседания профкома АО «Уральский кедр» №, Постановления главы Администрации пос. Полуночное № от 13.07.1993 г. (л.д. 31, 34) Ш. 08.05.1998 г. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены ФИО1 (жена), Ш. (сын), Ш. (сын) (л.д. 29-30).

Ш. и ФИО1 состоят в браке с дд.мм.гггг, что следует свидетельства о заключении брака (л.д. 110).

Ш. дд.мм.гггг г.р. умер дд.мм.гггг, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 14).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 53).

Спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Ивдельского муниципального округа отсутствует (л.д. 68), к специализированному муниципальному жилищному фонде не отнесено (л.д. 100).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации по состоянию на 26.08.2025 г., не имеется (л.д. 46).

Истец ФИО1 с 08.04.1992 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу ранее также был зарегистрирован Ш. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (л.д. 49-50), производит оплату коммунальных услуг по спорному объекту недвижимого имущества (л.д. 16-19, 113).

Аналогичные сведения в части адреса регистрации, периода регистрации, лиц, зарегистрированных по адресу, указаны в справках №, №, № от 21.10.2024 г., выданных МКУ «УЖКХ» (л.д. 13, 15, 35).

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 02.09.2025 г., проведенного должностными лицами Отдела по управлению территорией в пос. Полуночное Администрации Ивдельского муниципального округа, жителем пос. Полуночное, следует, что комиссией проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где с 1992 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1 При осмотре выявлено, что территория земельного участка огорожена, на территории участка расположен жилой дом с хозяйственными постройками, территория используется по целевому назначению с приложением в виде фототаблицы (л.д. 102 – л.д. 102 оборот).

Администрацией Ивдельского муниципального округа представлены также сведения, согласно которых спорный объект недвижимого имущества аварийным не признан.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение до настоящего времени не принято в муниципальную собственность, и истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, свидетельствует о том, что нарушаются его права, закрепленные в ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значится, права собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, в аварийном состоянии не находится, истец 08.04.1992 г. вселена в жилище в качестве члена семьи нанимателя, о чём выдан ордер.

В настоящее время наниматель Ш. умер, иных лиц, зарегистрированных по спорному адресу не имеется.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации Ивдельского муниципального округа подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, согласно Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ивдельского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дд.мм.гггг г.р., уроженки <адрес>, паспорт серии №) право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества (дом), расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества (дом), расположенный по адресу: <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) Волошкова Н.В.