РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело<Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-62 (производство <Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд. Иркутска обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

В данной квартире зарегистрирован истец и его сын ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, что подтверждается справкой регистрационного отдела ООО «Западное УЖКС» от <Дата обезличена>.

Ответчик был прописан в вышеуказанной квартире <Дата обезличена>.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к?данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в квартиру матери ФИО4 по адресу <адрес обезличен>Б/5, <адрес обезличен>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 всудебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Отделения <Номер обезличен> (по обслуживанию <адрес обезличен> и сопредельной территории <адрес обезличен>) Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское»в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих право обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом были предприняты все зависящие от него меры для извещения и получения ответчиками уведомления суда о дате и времени судебного заседания, его процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы.

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) извещений.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с договором купли-продажи от <Дата обезличена>, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, государственная регистрация права собственности произведена <Дата обезличена>.

Как следует из материалов дела, пояснений стороны истца данных в ходе судебного заседания, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют,наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает право собственности истца.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5показала, что приходится истцу старшей сестрой, ответчик приходится ей племянником. У отца в последние годы не проживал, проживал отдельно с мкатерью. Она племянника видела лет пять назад.Её брат единственный собственник, претензий по квартире со стороны племянника не было.

ФИО7 подтвердила, что месту истца ответчик не проживал, а был только зарегистрирован.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной заинтересованности в исходе дела, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной ООО «ЗУ ЖКС», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован ФИО2 с <Дата обезличена>.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который собственником данного помещения он не является.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Анализ требований ст. 292 ГК РФ свидетельствует о том, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку в настоящее время в спорном помещении не проживает.

Частью 4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Доказательств временности или вынужденности выезда из спорной квартиры ответчиком в силу статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено, как и доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При этом в силу ст.2 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу:<адрес обезличен>.

Доказательств обратного ответчиком, как то требуется в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 11 ЖК РФ способ защиты нарушенных жилищных прав должен быть основан на законе. В силу ч. 3 названной нормы права защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В связи с чем, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему спорным жилым помещением.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований и не выполняет требование истца, являющегося собственником квартиры, о снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к МакшановуПавлу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

ФИО9, <Дата обезличена> года рождения,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение судом принято в окончательной форме <Дата обезличена>.