Дело № 2-469/25
45RS0008-01-2024-003236-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Харченко И.В.,
при секретаре Сергеевой В.А.
с участием истца ФИО1
рассмотрел 26 февраля 2025 года
в открытом судебном заседании в с.Кетово Курганской области
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указала, что является собственником квартиры 1 по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 02.07.2014 года. ФИО2 ранее проживал в данной квартире, в настоящее время проживает в другом месте. Фактически в данной квартире вещей не имеет, попыток вселения не предпринимал, соглашения по вопросу пользования квартирой не заключалось. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает ее права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает право пользования квартирой, а также ведет к повышению коммунальных услуг. Просит признать Мутоывки на В.Н. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1.
В судебном заседании истец исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежаще.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.07.2014 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., что подтверждается сведениями ЕГРН.
Согласно адресной справке ОМВД России «Кетовский» № 450-01110И250000094 от 21.01.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения или членом семьи собственника не является, фактически в нем не проживает, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, расходы по оплате жилого помещения не несет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО7
Оценив представленные доказательства в контексте приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Курганской области в Кетовском районе) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.
Судья Харченко И.В.