Дело №2-2818/2025
27RS0004-01-2025-002568-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО4, секретаре Пестеревой А.П., с участием:
прокурора Трегубовой Н.А., истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец в обоснование иска указал, что вселен в жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>77 на основании обменного ордера.
В спорном жилом помещении для цели трудоустройства по просьбе своей умершей матери ФИО6 зарегистрированы ответчики, которые приходятся истцу племянницей и ее сыном. Фактически ответчики в квартиру никогда не вселялись, ФИО7 проживает за пределами города Хабаровска, о месте нахождения ФИО8 ему не известно. Ответчики в спорной квартире своих вещей не имеют, конфликтных отношений между сторонами нет, истец не препятствуют ответчикам во вселении в спорное жилое помещение, ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков носит формальный характер.
Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание ответчики не явились, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. По указанному в материалах дела адресу направлено почтовое извещение, данных об ином месте жительства не представлены и судом не добыты.
Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение истца, помощника прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Истцу известны и понятны особенности заочного производства, предусмотренные ст.ст. 234 и 237 ГПК РФ.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик ФИО7 несколько раз ночевала в спорном жилом помещении, в связи с приездом в г.Хабаровск для посещения медицинских учреждений, фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет. Ответчик ФИО9 проживал в спорном жилом помещении в период обучения, выехал примерно 2-3 года назад, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчики не являются членами его семьи, препятствий в проживании он им не чинит, конфликтных отношений с ними не имеет. Ответчики были формально зарегистрированы в спорной квартире по инициативе умершей матери для трудоустройства.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ и граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Установление того, что не проживание бывших членов семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, они добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, 04.03.1986 г. предоставлена на основании обменного ордера ФИО10 на состав семьи из трех человек – ФИО10.( отец истца), ФИО6 (супруга), ФИО5 (сын ).
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 с 27.03.1986 г., ФИО7 с 04.11.1991 г., ФИО8 с 28.06.2000 г. по н.в.
Из пояснений истца следует, что он вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя спорного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, фактически не проживают в квартире, их место нахождения не известно.
По сведениям Роскадастра в собственности ФИО8 имеется квартира по адресу: ЕАО <адрес>Б <адрес>.
Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства, подтверждающие вынужденный, временный характер выезда из спорного жилого помещения, не представили, как и попыток вселиться в спорное жилое, в связи с чем, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков носит добровольный характер, не является временным. Вещей ответчики в спорном жилом помещении не имеют, участие в содержании жилья, его сохранении не принимают. Своими действиями ответчики в одностороннем порядке прекратили право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Суд, учитывая совокупность представленных доказательств, установил, что ответчики в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя вселены не были, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке признаны не были, зарегистрированы в жилом помещении формально для цели трудоустройства, их проживание в квартире носило временный характер, добровольно выехали из него, попыток вселиться не предпринимали, вещей не имеют, участие в содержании жилья не принимают, доказательств конфликта между сторонами не представлено и судом не установлено, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237-321 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес> ( паспорт РФ 9918 № выд. ДД.ММ.ГГГГ; № выд.ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес> (паспорт РФ 0820 № выд. ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес> ( паспорт РФ 9918 № выд. ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес> (паспорт РФ 0820 № выд. ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г.Федосова
Решение в окончательном виде изготовлено 16 мая 2025 г.