86RS0002-01-2023-000897-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что многоквартирный <адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении Общества. Ответчик <данные изъяты> является собственником <адрес> указанном доме, и отплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. Задолженность за период с <дата> по <дата> составила 118 908 рублей 82 копейки. Истцом было подано заявление мировому судье судебного участка № 10 г.о.з.Нижневартовск о выдаче судебного приказа. На основании заявления должника <данные изъяты>, поступившего в мировой суд <дата>, <дата> вынесено определение об отмене судебного приказа. Задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья не погашена на настоящее время. Просит взыскать с <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 118 908 рублей 82 копейки; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 578 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности <данные изъяты> не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать без её участия.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Однако, получена ответчиком не была, возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. По имеющему в гражданском деле номеру телефона (указан в заявлении об омете судебного приказа №)) ответчик не ответил, СМС-сообщение по указанному номеру не доставлено. При таких обстоятельствах, на основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, и считает его извещенным надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома от <дата>, дом по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> находится в управлении ООО «УК МЖК-Ладья» (л.д.14-16).

Судом установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества об объекте недвижимости, что с <дата> ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (л.д.10-13, 25-26).

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, подтверждено балансом лицевого счета № от <дата>, что задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет - 105 197,94 рублей, пени - 13 701,88 рубль.

В соответствии с положением ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате услуг по содержанию и управлению имуществом в многоквартирном доме, либо иного размера задолженности ответчик не представил, размер задолженности не оспорил, при этом задолженность подтверждена на сумму 105 197,94 рублей, пени - 13 701,88 рубль, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 578 рублей, несение которых подтверждено платежными поручениями № от <дата>, № от <дата> (л.д.7, 8).

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с <данные изъяты> (ИНН № в пользу ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 105 197 рублей 94 копейки, пени в размере 13 701 рубль 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 578 рублей, всего взыскать сумму в размере 122 477 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено 28апреля 2023 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________О.В. Елисеева

« ___ » _____________ 2023 года

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-2261/2023

Секретарь с/з __________ О.В. Елисеева