. ДЕЛО № 2 –1767/22
Решение
именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года с. Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
с участием представителя истца Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ ФИО1,
ответчика ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3,
представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО4,
при секретаре Денисовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ к ФИО2, ФИО5 и мингзов Г.И. об обязании устранить нарушения земельного законодательства,
установил:
Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском в вышеизложенной формулировке, в обосновании указав, что ответчиками был самовольно занят земельный участок площадью 430 кв.м., находящийся в государственной собственности, путем выноса забора из профнастила за границы принадлежащего ему земельного участка по адресу: РТ, <адрес>. Поэтому просит обязать ответчика устранить нарушения земельного законодательства.
Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям и просил обязать ответчика устранить нарушение земельного законодательства, выраженное в самовольном занятии земельного участка путем демонтажа забора, столбов, в том числе и освобождения от деревьев.
Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 требования иска не признал, поскольку после подачи иска забор был демонтирован, столбы срезаны, а в отношении деревьев проверка не проводилась, предостережения не давались.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд ходатайству просил о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ, возражавшей в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии Федеральным законом от 25 октября 2001 года №37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета.
В соответствии с п. 2.1 Положения о палате имущественных и земельных отношен Пестречинского муниципального района РТ, Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ осуществляет в установленном порядке владение, пользование и распоряжение имуществом, в том числе и земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.
На основании ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц.
В ст. 301 ГК РФ указано, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из вышеназванных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.
Статья 60 ЗК РФ (пункты 1, 2) предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пунктам 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО3, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, был самовольно занят земельный участок площадью 430 кв.м., находящийся в государственной собственности, путем выноса забора из профнастила за границы принадлежащего им земельного участка и высадки на данной территории деревьев.
Согласно письму Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка с кадастровым номером № ФИО2, ФИО5 и мингзов Г.И. самовольно используют земельный участок площадью 430 кв.м., прилегающий к их земельному участку из земель неразграниченной государственной собственности путем установления забора из профнастила.
На основании вышеуказанной проверки в адрес ответчиков неоднократно выносились предостережения.
Однако, согласно предоставленным ответчиком ФИО2 фотоматериалам, в настоящее время незаконно возведенное ограждение демонтировано, столбы срезаны.
Поскольку нарушение требований земельного законодательства в добровольном порядке ответчиками устранено, оснований для удовлетворения иска Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ у суда не имеется.
При этом суд находит, что проверки в отношении высадки деревьев не проводилась, материалы проверки и предостережения сведений об этом не содержат. Более того, иск в отношении деревьев не подавался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в иске к ФИО2, ФИО5 и мингзов Г.И. об обязании устранить нарушения земельного законодательства отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение23.01.2023