Дело №2-317\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 августа 2023 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону после ее супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что она является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 24.10.1974 г. (актовая запись №), выданного отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Меловского районного управления юстиции в Луганской области, и свидетельством о смерти от 15.11.2012 г., <данные изъяты> выданным Хрустальненским поселковым советом г.Красный Луч Луганской области Украина. Во время брака ими был приобретён жилой дом по договору купли-продажи от 24.06.1981 г., удостоверенным секретарем исполкома Тарасово-Меловского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области, зарегистрирован в реестре за № После регистрации в сельском Совете ФИО2 не оформил в законном порядке регистрацию права собственности на объект недвижимости, является титульным собственником жилого дома, запись о котором внесена в похозяйственную книгу б\н, лицевой счет № от 01.01.1983 г.. На основании постановления № от 27.03.1992 г. администрации Осиковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков в собственность предприятиям и гражданам, проживающих на территории Осиковского сельского Совета» и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 09.12.1994 г. ФИО2 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 3000 кв.м, по адресу: <адрес> После смерти супруга она обратилась в установленный срок к нотариусу с заявление о принятии наследства, но свои наследственные права не оформила, так как необходимо было привести документы на недвижимость в соответствии с законом, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 30.01.2023 г. следует, что в результате исследования жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> выявлено, что общее техническое состояние несущих конструкций жилого дома соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что строительство жилого дома выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков» его эксплуатация возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Она также фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти супруга проживала и была зарегистрирована с ним по вышеуказанному адресу. С учетом вышеизложенного, она просила суд: включить в состав наследственной массы после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 03.08.2012 г., объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м, и земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ее супруга ФИО2 на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, были уведомлены судом, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании также не присутствовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Ознакомившись с иском и материалами дела, с учетом письменной позиции сторон по делу, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 24.10.1974 г. (актовая запись № выданного отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Меловского районного управления юстиции в Луганской области.

Супруги С-вы были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи от 24.06.1981 г., удостоверенного секретарем Осиковского с/с Чертковского района Ростовской области и зарегистрированного в реестре за № от 24.06.1981 г., ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу. При этом, право собственности на жилой дом за ФИО2 не было зарегистрировано Чертковским бюро технической инвентаризации и в ЕГРН. Также в договоре купли-продажи не указана площадь жилого дома и адрес объекта капитального строительства, что не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости.

После регистрации в сельском Совете ФИО2 не оформил в законном порядке регистрацию права собственности на объект недвижимости, является титульным собственником жилого дома, запись о котором внесена в похозяйственную книгу б\н, лицевой счет №<***>, от 01.01.1983 г..

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Жилой дом ФИО2 приобретен до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором произведено строительство жилого дома и хозяйственных построек, предоставлен ему в собственность.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

На основании постановления №3 от 27.03.1992 г. администрации Осиковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков в собственность предприятиям и гражданам, проживающих на территории Осиковского сельского Совета» и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 09.12.1994 г. ФИО2 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 3000 кв.м, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 15.11.2012 г., <данные изъяты> выданным Хрустальненским поселковым советом г.Красный Луч Луганской области Украина.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом правоустанавливающими документами.

После смерти супруга ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО2, было заведено наследственное дело №, является единственным наследником по закону, что подтверждается справкой нотариуса Чертковского нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области ФИО4 от 07.07.2023 г. за №

При этом, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес> не было выдано ФИО1 по вышеуказанным обстоятельствам, что послужило основанием для ее обращения в суд с настоящим иском.

Кроме истца по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает родной сын умершего ФИО2 – ФИО5, который своих наследственных прав на наследственное имущество не заявил. Более того, решением Чертковского районного суда Ростовской области от 18.08.2023 г. по гражданскому делу №2-361\2023 установлен юридический факт непринятия им наследства после своего отца.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 30.01.2023 г. следует, что в результате исследования жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> выявлено, что общее техническое состояние несущих конструкций жилого дома соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что строительство жилого дома выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков» его эксплуатация возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом и земельный участок) необходимо включить в состав наследственного имущества после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после ФИО2 право собственности на данные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м, и земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м, и земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу<адрес>

Данное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда вынесено в окончательной форме 23.08.2023 г..

Председательствующий: