Дело №
УИД 14RS0019-01-2025-000640-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 20 мая 2025 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Хантаевой О.П., с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд к наследственному имущества ФИО7, указав, что согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за потребленные коммунальные услуги в период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года за указанное жилое помещение составляет 66 448 рублей 84 копейки. Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2, умершего 31 августа 2021 года, в свою пользу сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (лицевой счет <***>) в размере 66 448 рублей 84 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В дальнейшем истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования и окончательно просит взыскать с Администрации ГП «Поселок Чульман» задолженность за предоставленную тепловую энергию за период с 01 февраля 2022 года по 24 июля 2024 года в размере 99 990 рублей 08 копеек; взыскать с ФИО3 задолженность за предоставленную тепловую энергию за период с 25 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в размере 25 802 рубля 60 копеек.
Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 апреля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация городского поселения «Поселок Чульман».
Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.
Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 мая 2025 года исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги выделены в отдельное производство.
Представитель истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Администрации ГП «Поселок Чульман» ФИО4 в судебном заседании требования искового заявления признала в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что на основании договора № 2985 передачи жилого помещения в собственность граждан от 13 апреля 2017 года, заключенного между Администрацией ГП «Поселок Чульман» и ФИО7, последний принял в частную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО7 регистрационным органом 25 апреля 2017 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, имеющаяся в материалах дела.
Из выписки из домой книги от 01 ноября 2024 года следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли ФИО7 с 25 февраля 2016 года по 31 августа 2021 года, ФИО5 с 26 июля 2024 года по 26 октября 2024 года.
Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 1 ст. 1112 и 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).
В соответствии с п. 60 и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилого помещения (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
На основании заявления Администрации ГП «Поселок Чульман» от 26 августа 2022 года о наличии на праве собственности жилого помещения, принадлежащего умершему ФИО7 и отсутствием наследников по закону, по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) к имуществу наследодателя ФИО7 заведено наследственное дело №.
30 августа 2022 года Администрации ГП «Поселок Чульман» выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Иные наследники не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону, завещанию либо наследственному договору не выдавались.
По информации Единого государственного реестра недвижимости право собственности органа местного самоуправления на недвижимое имущество зарегистрировано 01 сентября 2022 года. В силу положений ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Вместе с тем, поскольку в данном случае обязательства потребителя коммунальных услуг не связаны с личностью должника, не прекращаются его смертью, а переходят в порядке универсального правопреемства, наследников по закону не установлено и не имеется сведений о фактическом принятии наследства со стороны наследников, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО2, является выморочным и перешло в собственность городского поселения «Поселок Чульман».
Таким образом, орган местного самоуправления, принявший наследство умершего ФИО7, является носителем имущественных прав и обязанностей наследодателя со дня открытия наследства, то есть несет ответственность по обязательствам наследодателя по ранее образовавшейся задолженности, а также должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с. ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, 11 февраля 2015 года общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, принято решение производить оплату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации, в том числе АО «Дальневосточная генерирующая компания».
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.
Частью 7.5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Из материалов гражданского дела следует, что АО «Дальневосточная генерирующая компания» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.
01 апреля 2022 года между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и управляющей организацией ООО «Комфорт Чульман» заключен договор № на отпуск тепловой энергии и (или) горячей воды по объектам, в том числе по объекту, расположенному по адресу: <адрес>.
Коммунальные услуги собственникам и пользователями жилых помещений многоквартирных домов предоставляются ресурсоснабжающей организацией на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, заключенных между ресурсоснабжающей организацией и собственниками или пользователями жилых помещений, что определено п. 1.2 договора теплоснабжения № от 01 апреля 2022 года.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по адресу: <адрес>, за предоставленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01 октября 2022 года по 24 июля 2024 года, с учетом начислений в соответствии с тарифами и потребляемыми коммунальными услугам, составляет 99 990 рублей 08 копеек.
Данный расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком в материалы дела не представлено. Наличие указанной задолженности также подтверждается платежными документами на данное жилое помещение, имеющимися в материалах дела.
Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления коммунальных услуг по отоплению в заявленный период, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчика суду представлено не было и материалы дела также не содержат.
При рассмотрении дела, предъявленные истцом требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 99 990 рублей 08 копеек за спорный период ответчиком Администрацией ГП «Поселок Чульман» не оспаривались, и признаны последним в полном объеме.
Ответчик вправе признать иск (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае признание иска Администрацией ГП «Поселок Чульман» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и, является свободным волеизъявлением ответчика.
Таким образом, учитывая вышеизложенные правовые положения, обязанность ответчика Администрации ГП «Поселок Чульман» нести бремя содержания жилого помещения и своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, чего последним сделано не было, а также признание ответчиком требований истца в полном объеме, требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 февраля 2022 года по 24 июля 2024 года в размере 99 990 рублей 08 копеек признаются судом законными и обоснованными, и, подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание расчет задолженности, представленный сторонами, в отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный период, исковое заявление АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации ГП «Поселок Чульман» о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании п. 1 ст. 330.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
В связи с тем, что требования истца удовлетворены, а иск в ходе рассмотрения дела признан ответчиком в полном объеме, с Администрации ГП «Поселок Чульман» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 138 рублей 45 копеек, а государственная пошлина уплаченная истцом за подачу настоящего искового заявления в суд общей юрисдикции в размере 2 656 рублей 40 копеек подлежит возврату налоговым органом плательщику государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации городского поселения «<адрес>» о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Администрации городского поселения «Поселок Чульман», ИНН <***>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН <***>, задолженность за коммунальные услуги за период с 01 февраля 2022 года по 24 июля 2024 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (лицевой счет №) в размере 99 990 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размер 3 999 рублей 60 копеек, а всего 103 989 рублей 68 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 03 июня 2025 года.