№2-1133/348-2022
УИД: 46RS0011-01-2022-001010-88
.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 год г. Курск
Курский районный суд Курской области
в составе председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,
с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, действующей по доверенности 46АА 1631792 от 07.04.2022г.,
при секретаре Воробьевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивировав требования тем, что 05.08.1994 года между ФИО14 и колхозом «Новая жизнь» был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО3 приобрела в собственность <адрес>,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 1993 года зарегистрирована и проживает истец. ФИО3 является матерью истца. ФИО3 постоянно проживала на территории Полянского сельсовета <адрес>. 13.11.2021г. ФИО3 умерла. Единственным наследником к имуществу ФИО3 является дочь – истец ФИО5 (ФИО15) М.А.. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 на указанную квартиру отказал, в виду того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в БТИ <адрес>. Просит признать право собственности за истцом на квартиру, площадью 42,8 кв.м. с кадастровым номером 46:116160501:535, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3.
Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной, о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении слушания дела в суд не обращалась.
Представитель истца ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. С ходатайством об отложении дела в суд не обращался. Предоставил отзыв на иск, в котором указал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курский области отсутствует. Сведения о жилом помещении не состоят на финансовом учете.
Третье лицо - администрация Полянского сельсовета Курского района Курской области, будучи извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия сторон и третьего лица.
Изучив материалы дела, приходит к следующему:
В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Часть. 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие части первого Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994г. №52-ФЗ, часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
На основании ст.ст.160,161 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Пунктом 2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1 ст.8.1 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как следовало из ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов. Поскольку Закон о государственной регистрации на момент вступления в силу части второй ГК РФ еще не был принят, сохранялся прежний порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до 31 января 1998 г.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.08.1994 года между Производственный кооператив «Новая жизнь» Полянского с/с <адрес> (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил <адрес>, площадью 43,6 кв.м, расположенную в <адрес>, Полянского с/с, <адрес> в жилом доме из панельного строения. Договор удостоверен государственным нотариусом ФИО7 -ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.21).
Из свидетельства о рождении ФИО1 усматривается, что родителями истца являются: отец – ФИО8, мать- ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключила брак с ФИО9, фамилия ФИО1 присвоена – ФИО18. Данный брак был расторгнут- 21.09.1995г., что подтверждается копией справки о заключении брака и копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8,9).
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.7), ФИО2 заключил брак с ФИО10, фамилия супругам после заключения брака присвоена ФИО16.
Постановлением главы МО «Полянский сельсовет» <адрес> от 13.12.2002г. № присвоена нумерация домов по селу <адрес>, в том числе присвоен адрес квартиры за ФИО2 – <адрес>.
Согласно справке администрации Полянского сельсовета <адрес>, следует, что в <адрес>, Полянского сельсовета, <адрес> зарегистрированы: истец- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ее муж ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы дети истца - ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ЖТ №.
ФИО3 умерла 13.11.2021г., что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЖТ № (л.д.15).
Из справки выданной заместителем главы администрации Полянского сельсовета <адрес> от 04.05.2022г. № усматривается, что ФИО3, умершая 13.11.2021г. была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>
Из выписки из ЕГРН от 21.04.2022г. следует, что право собственности на квартиру, площадью 42,8 кв.м. с кадастровым номером 46:11:160501:535, расположенной по адресу: <адрес>, с Полянское, <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.13-14).
Согласно письму заместителя главы администрации <адрес> от 06.05.2022г. №, <адрес>, Полянского сельсовета, <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» <адрес> – не числиться, право собственности <адрес> на квартиру не возникло (л.д.22).
Согласно справке администрации Полянского сельсовета <адрес> от 04.05.2022г. № следует, что <адрес>, Полянского сельсовета, <адрес> на балансе в администрации Полянского сельсовета, не состоит (л.д.23).
Из выписки № из технического паспорта объекта капитального строительства (л.д.24) следует, что здание – <адрес> имеет назначение – жилое.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании действующих ранее норм закона, ФИО3 являлась владельцем спорной квартиры.
Из предоставленных нотариусом копий наследственного дела следует, что наследником к имуществу ФИО3, умершей 13.11.2021г. является - ФИО5.
Сообщением нотариуса ФИО13, ФИО5 разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в БТИ <адрес>.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из того, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1993 года, несет расходы по содержанию квартиры, то есть фактически приняла наследство, то требования истца о признании за ней право собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, площадью 42,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года
Судья Курского районного суда
Курской области Н.В. Митрохина