50RS0039-01-2022-007465-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 г г.Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,
при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4955/2022 по иску ФИО3 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился с уточненным иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой-планом границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО1 по координатам характерных точек.
В обоснование иска указал, что <дата> ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 0.15 Га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Согласно свидетельству о праве собственности земельный участок предоставлен в собственность на основании постановления <...> с/совета от <дата> <номер>. Однако, данное постановление не сохранилось. Истец владеет и пользуется земельным участком с <дата>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем фактическая площадь земельного участка составляет 1575 кв.м., границы земельного участка установлены на местности, земельном участку присвоен кадастровый <номер>. На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 182 кв.м., право собственности на жилой дом зарегистрировано <дата> на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>.
В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, представлено письменное мнение по иску.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.
Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.
В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> истцу ФИО3 был предоставлен на основании постановления <...> с/совета от <дата> <номер> земельный участок площадью 0.15 Га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое выдано <дата> Постановление <...> с/совета от <дата> <номер> не сохранилось, в представленной копии свидетельства имеется исправление в указании площади земельного участка. Однако, выделение земельного участка истцу в установленном законом порядке подтверждается выпиской из похозяйственных книг, лицевой счет <номер>. Истец владеет и пользуется земельным участком с <дата>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем фактическая площадь земельного участка составляет 1575 кв.м., границы земельного участка установлены на местности более 15 лет, площадь участка по фактическому пользованию не превышает 10 % от площади по правоустанавливающим документам, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО1 Фактическое использование земельного участка на местности подтверждается планом БТИ <дата> Земельному участку присвоен кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Споров по границам с соседними земельными участками не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 182 кв.м., право собственности на жилой дом зарегистрировано <дата> на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> Согласно данного постановления утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома, построенного ФИО3
Суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности истца на земельный участок подтверждено надлежащими доказательствами - свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги, земельный участок обрабатывается, используется по назначению, споров по границам с соседними земельными участками не имеется. Ответчик в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца не представил.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ, действовавшей на момент разрешения спора).
Решением от 22.02.2006 г. N 2/7-СД Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района" установлен минимальный размер земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства предоставляемых на территории города Раменское, поселков: Кратово, Родники, Быково, ФИО5, Удельная, сельских населенных пунктов (приусадебный земельный участок) - 0,04 га.
Поскольку превышение размера земельного участка менее предельного минимального размера земельного участка, ФИО2 не может быть отказано в признании права собственности и сторонам по делу в выделе земельного участка большего размера, чем передано в собственность по правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой-планом границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО1 по координатам характерных точек:
Имя точки
Х
У
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2022