Дело № 2-1036/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о расторжении договора дарения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ штемпелем отправления ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о расторжении договора дарения, прекращении права собственности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения был зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ФИО2 с намерением возвратить дар, в связи с отказом от него, и ДД.ММ.ГГГГ между ними было подписано соглашение о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было вынесено уведомление о приостановлении до ДД.ММ.ГГГГ срока предоставления государственной услуги по регистрации соглашения о расторжении договора с указанием на то, что поскольку регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости была осуществлена, расторжение договора дарения возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 просит расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возвратив их в собственность ФИО2

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные исковые требования поддержали. При этом истца указала, что просит расторгнуть договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от него, поскольку у нее отсутствуют денежные средства для уплаты налога за приобретенное по указанному договору дарения недвижимое имущество.

Ответчица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении слушания дела не подавал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью не подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Пунктом 7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи указанных отчуждаемых земельного участка и жилого дома. С момента подписания настоящего договора обязанность дарителя по передаче одаряемому указанного земельного участка и жилого дома считается исполненной.

Согласно пункту 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные отчуждаемые земельный участок и жилой дом возникает у одаряемой с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 за № было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а за № - право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 было подписано соглашение о расторжении заключенного ранее договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса Российской Федерации одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Таким образом, учитывая то, что ДД.ММ.ГГГГ за одаряемой - истицей по делу - ФИО1 было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть дар фактически был ей передан, отказ от дара в порядке пункта 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть реализован.

Указанные выводы полностью согласуются с правовой позицией, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в определении от 23 марта 2021 года № 77-КГ21-1-К1.

Суд не принимает признание иска ответчицей ФИО2, поскольку он противоречит закону.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к

ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о расторжении договора дарения, прекращении права собственности, - полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующая судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 22 марта 2023 года.