Дело № 2-2078/2025

УИД 65RS0001-01-2024-015807-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при помощнике судьи Безбородовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылался на то, что он является единственным собственником жилого дома <адрес>.

Бывший собственник этого дома ФИО2 обратилась к нему с просьбой прописать ее с сыном ФИО3 в доме. Он разрешил.

ФИО2 вместе с сыном, в доме не проживают, членами его семьи не являются, расходов по содержанию дома не несут, в доме принадлежащих ответчикам вещей нет.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, однако заявленное требование об обязании ФИО2 и ФИО3 предоставить в Управление по вопросам миграции по Сахалинской области в г.Южно-Сахалинске в установленные законодательством России сроки паспортов для погашения регистрации записи не поддержал, в протокольной форме отказался от заявленных требований в данной части.

Отказ истца от указанных требований судом принят.

В судебное заседание ФИО2 действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 не явилась, в телефонограмме сообщила, что она согласна с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции по Сахалинской области, прокурор города Южно-Сахалинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу, суд не просили.

В порядке положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав пояснения истца, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома расположенного по <адрес>, с 30 сентября 2013 года.

Согласно адресным справкам, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по <адрес>, с 19.03.2019 года.

Сторонами по делу не оспаривалось и подтверждено в судебном заседании, что жилой дом в <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он совместно с ФИО2 и ее сыном ФИО3 не поживает, совместное хозяйство с ними не ведет, вещей принадлежащих ответчикам в доме нет.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО1 в смысле ст. 31 ЖК РФ, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья не несут. Вещей, принадлежащих ответчикам, в <адрес>.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для них продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. На практике ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности проживания в нем.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетнего ФИО3

Из анализа представленных правоустанавливающих документов следует, что ни ФИО2, ни несовершеннолетний ФИО3 права собственности в спорном жилом помещении не имеют, однако мать несовершеннолетнего ответчика ФИО3 зарегистрирована в доме, но фактически в нем не проживает, и не несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, у ответчиков отсутствуют вещные права на жилые помещения в <адрес>, соглашение о сохранении за ними права проживания в доме, в том числе и несовершеннолетнего ответчика ФИО3, не заключалось, следовательно они утратили право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда имеются основания признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По настоящему делу, ответчики признаны утратившими права пользования жилыми помещениями в <адрес>, что является самостоятельным основание для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном доме, а требование таким образом, является излишне заявленным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина оплаченная им при предъявлении иска в суд, а поскольку ответчик ФИО3 является несовершеннолетним, то государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) утратившими права пользования жилым помещением по <адрес>.

В остальной части требования оставить без удовлетворения как излишне заявленные.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы черед Южно-Сахалинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Южно-Сахалинского

городского суда Л.В. Омелько