Копия

Дело № 2-8/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Бургановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Рассвет» к Абухадидже ФИО7 о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Рассвет» является управляющей организацией жилого многоквартирного <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5.ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи со сформировавшейся задолженностью ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в судебный участок № по Приволжскому судебному району г. Казани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика судебный приказ был отменен.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Рассвет» вопрос установления размера обязательных платежей и взносов относится к компетенции общего собрания.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 163 510 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ, принятых к производству суда, истец просит взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по июнь 2025 года в размере 632 882 рубля 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 486 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации. С учетом отсутствия возражений истца, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления, жилой многоквартирный <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Рассвет».

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является Абухадиджа ФИО8.

Финансово-лицевой счет № на данную квартиру открыт на имя ФИО1

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную <адрес> за период с февраля 2021 года по июнь 2025 года, за собственником ФИО1 имеется задолженность в сумме 632 882 рубля 11 копеек.

Наличие задолженности в указанном размере подтверждается также выставленным ответчику счетом на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчица систематически не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 632 882 рубля 11 копеек.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчицей не оспорен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчицей в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает задолженность в размере 632 882 рубля 11 копеек подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 486 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Рассвет» к Абухадидже ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Абухадиджи ФИО10 в пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет» задолженность в сумме 632 882 рубля 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 486 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Д.Г.Ткачев