Дело № 2-1879/2022

УИД 34RS0019-01-2022-002741-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года г. Камышин

Волгоградская область

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Голубяниковой К.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «НЕКРАСОВА 19К» Кельна А.Б.,

представителя третьего лица администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «НЕКРАСОВА 19К» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

товарищество собственников жилья «НЕКРАСОВА 19К» (далее по тексту ТСЖ «НЕКРАСОВА 19К») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., за период с июня 2019 года по май 2022 года в размере 53 659 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812 рублей 27 копеек, по оплате выписки из ЕРГН в размере 460 рублей, на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указало, что жильцами дома № 19К по ул. Некрасова г. Камышина организовано ТСЖ «НЕКРАСОВА 19К». Оплата жилого помещения в ТСЖ осуществляется путем внесения собственниками денежных средств по выставленным счетам на расчетный счет товарищества. Оплата должна производиться до 10 числа следующего месяца. Квартира № № .... находится в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области. На основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 31 января 2013 года нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 Ответчик от уплаты платежей по содержанию жилья в полном объеме уклоняется, ввиду чего за период с июня 2019 года по май 2022 года включительно у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ в размере 53 659 рублей 97 копеек.

Представитель истца Кельн А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена судом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается конвертом, вернувшимся в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно заявленных к ней требований не представила.

Представитель третьего лица администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с июня 2019 года по август 2019 года.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пунктах 33, 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 33).

Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе, в том числе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

При рассмотрении дела судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ТСЖ «НЕКРАСОВА 19К».

Квартира № № .... по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).

ФИО2 является нанимателем изолированного жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 29 кв.м, расположенной по адресу: ...., с 1 марта 2013 года зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах жилищного муниципального фонда от 31 января 2013 года, дополнительным соглашением к данному договору от 20 декабря 2018 года (л.д. 16-17, 18).

Между тем, ФИО2 свою обязанность по оплате жилого помещения не выполняет.

Как следует из расчета истца, общая сумма задолженности ФИО2 по оплате за жилое помещение за период с июня 2019 года по май 2022 года составляет 53 659 рублей 97 копеек (л.д. 10-11).

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, суду представлено не было.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, однако свои обязательства по оплате за жилое помещение надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о взыскании с нее в пользу истца за период с июня 2019 года по май 2022 года задолженности по оплате за жилое помещение в размере 53 659 рублей 97 копеек.

При этом суд отклоняет заявление представителя третьего лица администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с июня 2019 года по август 2019 года, поскольку исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 5 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, поэтому соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем, заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Как следует из материалов дела, ответчик о применении срока исковой давности не заявляла, кроме того, возможность предъявления к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков из обстоятельств дела в данном случае не предусмотрена, в связи с чем заявление представителя третьего лица не является основанием для применения срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежному поручению № 113 от 7 июня 2022 года истец при обращении в суд понес судебные расходы в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по уплате государственной пошлины в сумме 1 812 рублей 27 копеек, квитанцией серии .... подтверждается оплата истцом расходов за составление иска и участие представителя в суде первой инстанции в размере 3 000 рублей, чеками-ордерами на общую сумму 460 рублей подтверждается оплата председателем ТСЖ «НЕКРАСОВА 19К» выписки из ЕРГН (л.д. 8, 25, 29).

Принимая во внимание, что решение состоялось в пользу ТСЖ «НЕКРАСОВА 19К», расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 812 рублей 27 копеек, за составление иска и участие представителя в суде первой инстанции в размере 3 000 рублей, выписки из ЕРГН в размере 460 рублей подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ТСЖ «НЕКРАСОВА 19К».

Руководствуясь изложенным и статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «НЕКРАСОВА 19К» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «НЕКРАСОВА 19К» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., за период с июня 2019 года по май 2022 года в размере 53 659 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812 рублей 27 копеек, по оплате выписки из ЕРГН в размере 460 рублей, на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пименова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 29 сентября 2022 года.

Судья А.И. Пименова