Дело № 2-589/282-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 (идентификатор - паспорт серия 3801 №) к ФИО5 (идентификатор - паспорт серия 3811 №), ФИО6 (идентификатор - паспорт серия 3807 №) и Администрации Глебовского сельсовета <адрес> (идентификатор - ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на жилой дом в порядке прекращения права общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора и в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и Администрации Глебовского сельсовета <адрес>, в котором просила суд признать за ней право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (далее также - спорный жилой дом) (по <данные изъяты> доли в порядке прекращения права общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора и в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, соответственно), и прекратить зарегистрированное органами БТИ <адрес> до начала ведения ЕГРП право общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора ФИО3 и ФИО4, на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО8, ответчики ФИО5 и ФИО6, а также представитель ответчика Администрации Глебовского сельсовета <адрес> - не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих телефонограммах (ФИО5 и ФИО6), а также в письменных заявлениях (все участники процесса) просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 42 Примерного Устава колхоза, утвержденного Постановлением ЦК КПСС и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № понятие «колхозный двор» определялось как «семья колхозника», которая могла иметь в собственности жилой дом, хозяйственные постройки, продуктивный скот, птицу, пчел и мелкий сельскохозяйственный инвентарь для работ на приусадебном участке. В Примерном Уставе колхоза, принятом ДД.ММ.ГГГГ IV Всесоюзным съездом колхозников, а также в каких-либо иных нормативных актах, принятых в более поздний период, понятие «колхозный двор» не предусматривалось, в связи с чем указанный правовой институт фактически прекратил свое существование.

Исходя из ст. 105 ГК РСФСР 1964 года (далее также - ГК РСФСР), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться, в том числе, жилые дома.

Согласно ч. 1 ст. 126 и ч. 2 ст. 129 ГК РСФСР имущество колхозного двора принадлежало его членам на праве совместной собственности, при этом размер доли члена двора устанавливался исходя из равенства долей всех его членов, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Как следует из материалов дела, право общей совместной собственности на спорное здание (жилой дом) 1930 года постройки, с кадастровым номером 46:25:071101:119, расположенное по адресу: <адрес>, Глебовский сельсовет, д. Луневка, <адрес>, было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории <адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за двумя членами колхозного двора: супругами ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 на основании решения исполкома <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение чего им было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ЕГРН права на этот жилой дом до настоящего времени ни за кем не регистрировались. Однако, несмотря на указанное обстоятельство, приобретенное членами колхозного двора право общей совместной собственности на жилой дом признается юридически действительными, поскольку оно возникло до ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в органах БТИ до начала ведения на территории <адрес> ЕГРН в соответствии с действовавшим в этот период порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по тому же адресу, на котором был возведен спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 560 ГК РФ в случае смерти члена колхозного двора, при наличии других членов колхозного двора наследование в имуществе двора не возникало. Имущество, принадлежащее члену колхозного двора, переходило в порядке наследования к его наследникам по правилам раздела VII ГК РСФСР лишь в случае, если после смерти такого члена колхозного двора других членов двора не оставалось (то есть если такое лицо являлось последним или единственным членом колхозного двора).

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, вступившим в силу немедленно после его провозглашения, части 1 и 2 ст. 560 ГК РСФСР были признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 35 (ч.ч. 2 и 4) и 55 (ч. 3).

Согласно ст. 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» акты или их отдельные положения, противоречащие Конституции Российской Федерации, утрачивают силу с момента признания их таковыми Конституционным Судом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Содержанием искового заявления сторон, материалами наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, справкой Администрации Глебовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:

1) после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего завещания на случай своей смерти и проживавшего на момент смерти в спорном жилом доме доме, имелось три наследника по закону первой очереди: супруга умершего - истец ФИО4, которая в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство, так как осталась проживать в спорном доме, в котором она проживала совместно с наследодателем на момент его смерти, приняла меры к обеспечению сохранности спорного жилого дома и поддержанию его в надлежащем состоянии, продолжала владеть и пользоваться предметами обычной домашней обстановки и обихода, а также еще двое детей умершего - ответчики ФИО5 и ФИО6, которые наследство не принимали, ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, так как совместно с наследодателем на момент смерти не проживали, и во владение и пользование наследственным имуществом не вступали.

Таким образом, каждый из двух членов бывшего колхозного двора - ФИО3 и ФИО4 при прекращении права общей совместной собственности на спорный жилой дом приобрел по одной доле в размере по ? каждая в праве собственности на этот дом, после чего истец ФИО4 также дополнительно приобрела еще одну долю в размере 1/2 в праве собственности на тот же дом в порядке наследования по закону после смерти своего супруга ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и Администрации Глебовского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе:

- право на долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве общей долевой собственности указанное на здание (жилой дом) - в порядке прекращения права общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора;

- право на долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве общей долевой собственности указанное на здание (жилой дом) - в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить зарегистрированное в органах БТИ <адрес> до начала ведения ЕГРН право общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора ФИО3 и ФИО4 на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Копия верна:

Судья Попрядухин И.А.

<данные изъяты>