Решение по делу № 2-484/2025 от 21.05.2025 - о взыскании взносов на капитальный ремонт.

Дело № 2-484/2025

УИД 05RS0005-01-2025-000369-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Абдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее –Региональный оператор) в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с указанным иском, по тем основаниям, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по января 2024 года образовалась задолженность в размере 43 677 (сорок три тысячи шестьсот семьдесят семь) руб. 67 коп..

Методика расчета задолженности: 8*Т*<)=2, где, 8 - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, О - период задолженности, Ъ - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 14 503 (четырнадцать тысяч пятьсот три) руб. 25 коп.

Итого 58 180 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) руб. 92 коп.

Просят суд взыскать с физического лица – ФИО1: за период с января 2015 г. по января 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 180 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) руб. 92 коп.

Истец - Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направили, в своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик - ФИО1 будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщала и не просила о рассмотрении дела без ее участия.

В силу положений п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 67.00 кв. м.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Администрации ГО «г.Буйнакск» от 01.07.2014г. № 322, в отношении многоквартирных домов МО городской округ « город Буйнакск» определено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома».

В силу положений ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно абзаца 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из расчета задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 г. по январь 2024 г. задолженность Ответчика – ФИО1 составляет 43 677 руб. 67 коп.

О внесении денежных средств (платы за капитальный ремонт за период с января 2015 по январь 2024 гг) какие-либо сведения Ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии с выше приведенной нормы закона ответчику начислена пеня за выше указанный период в размере 14 503 руб. 25 коп.

Как следует из материалов гражданского дела, Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, удовлетворить.

Взыскать с физического лица – ФИО1: за период с января 2015 г. по января 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 180 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) руб. 92 коп. в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: <***>/КПП: 057301001;

Р/сч: <***> в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА РОССИИ г. Ставрополь;

К/сч: 30101810907020000615;

БИК: 040702615.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. в счет уплаты госпошлины и перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: <***>/КПП: 057301001;

ОГРН: <***>;

Р/сч:03225643820000000301, в филиале Банка ГИБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» г. Ставрополь;

К/сч: 30101810200000000823 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю;

БИК: 044525823.

Заочное решение по заявлению стороны, не присутствовавший в судебном заседании, может быть пересмотрено в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амирханов Р.А.