УИД 03RS0019-01-2021-002473-20
К делу №2-72/2022 (2-1200/2021;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2022 года с.Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
при секретаре Рахметове И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области к ФИО1 ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, проведения процедуры образования нового земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Министерство дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области обратилось с данным исковым заявлением, указав, что между ними и ООО «Терра» 26.08.2020 г. заключен государственный контракт №210-д на выполнение работ по межеванию земельных участков и выполнение необходимых действий для постановки на кадастровый учет земельных участков под автомобильной дорогой Магнитогорск-Кизильское-Сибай РБ, в том числе обход поселка Агаповка 11,21 км. При установлении местоположения границ земельного для размещения автомобильной дороги выявлено наложение на объект кадастровых работ смежного земельного участка с КН № сведения, о местоположении которого внесено в ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера ошибка в местоположении земельного участка с КН № была допущена в документах, на основании которых в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о данном земельном участке. Собственниками земельного участка являются Администрация МР Абзелиловский район, также на данный земельный участок зарегистрирован договор аренды с ФИО1 от которого согласие на раздел земельного участка с сохранением исходного земельного участка не получено. Истец Министерство дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, Абзелиловский район, Альмухаметовский сельсовет; образовать новый земельный участок путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № с указанием его координат; - определить площадь образуемого земельного участка после раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № S=7440 кв.м.
В судебное заседание представитель истца Министерства дорожного хозяйства и транспорта не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. На предыдущем судебном заседании иск не признал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РБ, ООО "Терра", Админитсрация Абзелиловского района РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ч.3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).
Как усматривается из материалов гражданского дела между Министерством дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области и ООО "Терра" 26.08.2020 г. заключен государственный контракт №210-д на выполнение работ по межеванию земельных участков и выполнение необходимых действий для постановки на кадастровый учет земельных участков под автомобильной дорогой Магнитогорск-Кизильское-Сибай Башкортостана, в том числе, обход поселка Агаповка 11,21 км. При установлении местоположения границ земельного участка для размещения автомобильной дороги выявлено наложение на объект кадастровых работ смежного земельного участка с кадастровым номером (КН) №, арендатором которого является ФИО1
Из заключения землеустроительной экспертизы ООО "Бюро независимых экспертиз и оценки" от 22.06.2022 г. следует, что земельный участок с КН № накладывается на откос и покрытие автодороги. Наложение имеет форму близкую к треугольнику с основанием в северной части участка шириной в 9,09 м и вершиной на юге на расстоянии в 1619,05 м. Площадь наложения составляет 7 223±149 м2.
По земельному участку с КН №:15 выявлена реестровая ошибка. Реестровая ошибка заключается в наложении земельного участка с КН 02:01:171102:15 на конструкции автомобильной дороги. Реестровая ошибка возникла либо в результате допущенной ошибки вычисления координат поворотной точки участка, которая оказалась на асфальтовом покрытии дороги, либо в результате пересчёта координат из системы УСК в МСК-02. С момента постановки земельного участка с КН № на учёт в 2009 г. автомобильная дорога Магнитогорск-Кизил-Сибай РБ не изменилась по своей ширине. Не проводились реконструкции, отсутствуют переходно-скоростные полосы. Площадь наложения составляет 7 223 м2, что для участка с КН № меньше допустимой погрешности по площади 1 860 000±11 933 м2.
Для устранения реестровой ошибки по земельном участку с КН № необходимо следующее: исключить сведения о координатах поворотной точки 2, внести сведения о координатах поворотных точек н10-н1 между точками 1 и 3.
Суд считает заключение судебной экспертизы достоверным, достаточно мотивированным, составленным экспертом, имеющей высшее профильное образование, не противоречащим другим материалам дела.
Следовательно, выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению по способу указанному в заключении судебной экспертизы, а иск подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области удовлетворить частично.
Признать реестровой ошибкой сведенья государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир . Участок находится примерно в 11050 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Абзелиловский район Республики Башкортостан, с/с Альмухаметовский.
Исправить реестровую ошибку в наложении земельного участка с кадастровым номером № на конструкции автомобильной дороги, для чего исключить сведенья о координатах поворотной точки 2:
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
2
471634,80
2360242,50
данные отсутствуют
Внести сведенья о координатах поворотных точек н10-н1 между точками 1 и 3:
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
1
471766,75
2359470,12
данные отсутствуют
н10
471636.33
2360233.54
0,5
н9
471632.95
2360233.10
0,5
н8
471609.26
2360227.13
0,5
н7
471440.89
2360187.46
0,5
н6
471182.35
2360126.61
0,5
н5
470911.38
2360062.01
0,5
н4
470607.99
2359990.94
0,5
н3
470274.76
2359912.64
0,5
н2
470066.80
2359863.09
0,5
н1
470061.15
2359861.75
0,5
3
468506,56
2359485,61
данные отсутствуют
4
468335,23
2359479,80
данные отсутствуют
5
468350,72
2359135,20
данные отсутствуют
Площадь участка с кадастровым номером № составит 1852783+-11910 кв.м.
В остальной части в удовлетворении иска Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья В.Ф.Ахматнабиев