Решение по делу № 2-320/2025 от 10.03.2025 - о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, администрации г. Орла о признании права собственности на долю дома в порядке наследования.

Дело № 2-320/2025

УИД 57RS0024-01-2025-001325-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием истца ФИО8,

представителя истца ФИО8 – ФИО16,

ответчиков ФИО17, ФИО18,

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО24, ФИО26, ФИО31, ФИО17, ФИО18, администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, по встречному исковому заявлению ФИО18 к ФИО8, ФИО24, ФИО26, ФИО31, ФИО17, администрации г. Орла о признании права собственности на долю дома в порядке наследования,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО24, ФИО26, ФИО31, ФИО17, ФИО18, администрации г. Орла о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, являвшийся ее отцом. На момент своей смерти ФИО9 проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде <адрес>, площадь которой составляет 34,9 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость которой на момент подачи данного иска составляет 179 421 рубль. Право собственности на данное имущество у наследодателя возникло на основании свидетельства Орловской госнотконторы от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО9 при жизни завещаний не составлял. Наследниками первой очереди, имеющими право наследовать после смерти имущество умершего, являлись ФИО10 - супруга, ФИО11 - сын, и истица - дочь. ФИО10 при жизни свои права на данное имущество не оформляла, свою супружескую долю не выделяла, не регистрировала. В состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти, данное имущество не вошло. ФИО11 при жизни свои права на данное имущество не оформлял, не регистрировал. В состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, данное имущество не вошло. Супруга ФИО11 - ФИО12 при жизни свои права на данное имущество не оформляла, свою супружескую долю не выделяла, не регистрировала. В состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти, данное имущество не вошло. Дочь ФИО11 - ФИО13 при жизни свои права на данное имущество не оформляла, не регистрировала. В состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти, данное имущество не вошло. Истица ФИО8 в установленный законом срок для принятия наследства вступила во владение и управление наследственным имуществом: принадлежащей наследодателю ФИО9 квартиру площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Приняла меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвела и производит за свой счет расходы на содержание этого наследственного имущества. Сособственниками долей в праве собственности на указанный жилой дом являются ФИО17, ФИО26 и ФИО31 ФИО8 с момента фактического принятия наследства (более 20 лет) по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владела, и пользовалась жилым домом и земельным участком, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении.

Истец, с учетом уточнения, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на дом прекратить.

В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО24 просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование указав, что ФИО9 (отец истицы) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании свидетельства Орловской госнотконторы от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО9 принадлежала 1/13 доли дома по адресу <адрес>, а не <адрес>. ФИО3 также принадлежит 1/13 доли указанного дома. Кроме того, 1/13 доли принадлежала ФИО14 В связи с тем, что доли не позволяли выделить отдельные помещения, между собственникам была достигнута договоренность, что ФИО9, ФИО14, будут пользоваться помещением 34 кв.м. При жизни между ФИО9, ФИО14 и ответчицей ФИО3 была достигнута договоренность, что кто проживает в помещении, тот и несет расходы по его содержанию. После смерти наследодателя ФИО9 в помещении 34 кв.м., проживала семья истицы брата ФИО11 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО13 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) и жена ФИО12 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ). Именно они, по ранее достигнутым договоренностям, все это время несли расходы по оплате коммунальных услуг. Истицей указано, что она более 20 лет непрерывно владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, однако кроме этого утверждения, не предоставлены документальные подтверждения. Всем домом она просто не могла пользоваться, т.к. там проживают другие сособственники. Все время истица проживала и продолжает проживать по другому адресу: <адрес>.

Истец ФИО18 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО24, ФИО26, ФИО31, ФИО17, ФИО18, администрации г. Орла о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являвшийся отцом истца. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО1 проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде <адрес>, площадь которой составляет 63,9 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость которой на момент подачи данного иска составляет 328 510 рублей 54 копейки. Наследниками первой очереди, имеющими право наследовать после смерти имущество умершего, являлись ФИО15 - супруга, ФИО7 - сын. ФИО15 при жизни свои права на данное имущество не оформляла, свою супружескую долю не выделяла, не регистрировала. В состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти, данное имущество не вошло. Истец ФИО7 в установленный законом срок для принятия наследства вступил во владение и управление наследственным имуществом, принадлежащим наследодателю ФИО1 квартиру площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Принял меры по сохранению данного имущества, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел и производит за свой счет расходы на содержание этого наследственного имущества. Сособственниками долей в праве собственности на указанный жилой дом являются ФИО5, ФИО4 и ФИО6 Истец ФИО7 с момента фактического принятия наследства (более 20 лет) по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом и земельным участком, не скрывая факта нахождения имущества в его владении.

Истец, с учетом уточнения, просит признать за ним в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 29/234 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 207 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО8 и ее представитель ФИО16 уточненное исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили его удовлетворить.

Кроме этого указали, что ФИО8 пользовалась квартирой № по адресу: <адрес>, более 20 лет. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат, в ДД.ММ.ГГГГ умерла жена брата, которая проживала по указанному адресу. После смерти отца, она в указанной квартире не проживала, но помогала делать ремонт крыши, оплачивала коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО18 просил удовлетворить его уточненное исковое заявление. Против удовлетворения иска ФИО8 не возражал.

В судебном заседании ответчик ФИО31 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Присутствовавшие ранее в судебном заседании ответчики ФИО17, ФИО26 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Присутствовавшие ранее в судебном заседании ответчик ФИО24 и ее представитель ФИО32 возражали против удовлетворения исковых требований ФИО8 по основаниям, изложенным в возражениях. Не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО18

В судебное заседание не явились ответчики ФИО17, ФИО26, ФИО24, ее представитель ФИО33, администрация г. Орла, третье лицо Управление Росреестра по Орловской области, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; другими способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем, из диспозиции названной нормы права следует, что для приобретения права собственности по приобретательной давности необходимо одновременное наличие трех условий: 1) собственник имущества устранился от владения, распоряжения и пользования имуществом, и намерения сохранить какие-либо права на это имущество, 2) фактический владелец имущества пользуется им без законных на то оснований, 3) наличие определенного срока добросовестного владения и пользования - 15 лет.

Положения п. 1 ст. 234 ГК РФ свидетельствуют о том, что приобретательная давность имеет место при наличии ряда условий, а именно: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом более 15 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в п. 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Учитывая нормы законодательства, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Согласно выписке ЕГРН собственниками помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (1/13 доли), ФИО4 (43/117 доли), ФИО5 (18/117 доли), ФИО6 (29/234 доли).

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещения являлись ФИО9 (1/13 доли), ФИО14 (1/13 доли), ФИО3 (1/13 доли), ФИО15 (29/234 доли), ФИО1 (29/234 доли), ФИО19 (18/117 доли), ФИО4 (43/117 доли).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО20 выдано свидетельство ФИО17 на наследство в виде 18/117 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти ФИО19

На основании свидетельства Орловской госнотконторы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО14 принадлежали по 1/13 доли каждому дома по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО21 выдано свидетельство ФИО24 на наследство в виде 1/13 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти ФИО22

Согласно платежным документам ФИО24 в период с ДД.ММ.ГГГГ производилась оплата налога на имущество по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2 (ФИО34) Г.В. являются ФИО9 и ФИО10

Из представленного ответа Управления ЗАГС Орловской области следует, что родителями ФИО11 являются ФИО9 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО23 заключен брак, ФИО27 присвоена фамилия ФИО28

Родителями ФИО29 являются ФИО11 и ФИО12

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО30. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Из приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Вместе с тем, согласно материалам дела, ФИО8 с 2014 г. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. – по адресу: <адрес>, в спорном помещении до ДД.ММ.ГГГГ. проживал ее брат с семьей, а после его смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживала супруга брата, до ДД.ММ.ГГГГ собственником доли спорного помещения ФИО25 производилась оплата налога на имущество за указанную долю, при этом, ФИО3 не отказывалась от своей доли, а истица не могла не знать, что доля в спорном помещении принадлежит, в том числе и ФИО3

Кроме того, суд учитывает, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ответчиков, реального раздела не было, доказательств раздела его в натуре суду не представлено, умершему собственнику доли ФИО9 (отцу истице) в спорном домовладении принадлежала доля в общей собственности, а не конкретное помещение в доме.

Доводы ФИО8 о том, что она владела и пользовалась спорным помещением, несла расходы по его содержанию, при проживании и владении указанным помещением до ДД.ММ.ГГГГ супругой ее брата, не являются основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, в рассматриваемом случае совокупность условий для признания права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом ФИО8 в порядке приобретательной давности в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения,

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО8

Разрешая исковые требования ФИО18 о признании за ним права собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, как установлено ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - ч. 1 ст. 1110 ГК РФ) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно материалам дела, родителями ФИО7 являлись ФИО1 и ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит 29/234 доли на жилой дом по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО20 выдано свидетельство ФИО6 на наследство в виде 29/234 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 29/234 доли на жилой дом по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону первой очереди являлся сын наследодателя ФИО7

Как указывает истец ФИО7, он после смерти отца фактически принял наследство, поскольку добросовестно пользуется долей в жилом доме, несет бремя содержания части дома.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что ФИО7 фактически принял наследственное имущество после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении его требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО24, ФИО26, ФИО31, ФИО17, ФИО18, администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – отказать.

Исковые требования ФИО18 к ФИО8, ФИО24, ФИО26, ФИО31, ФИО17, администрации г. Орла о признании права собственности на долю дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО18 -- ) в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 29/234 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 207 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 г.

Судья Е.А. Лазуткин