УИД 23RS0010-01-2025-001342-59

Дело №2-1224/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 09 декабря 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО1,

пом. прокурора Выселковского района ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действуя через своего представителя, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве общей долевой собственности (5/12 доли) принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... В указанном домовладении проживает ответчик, при этом истец согласие на вселение ответчика истец не давала, родственниками стороны по делу не являются. На основании изложенного просит суд выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГК РФ).

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Указал, что ответчик была вселена в жилое помещение ФИО3 без согласия истца, что в силу ст.246, ст.247 ГК РФ является незаконным. При этом владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников. Данная правовая позиция основана в том числе на судебной практике Верховного Суда РФ.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что она является супругой ФИО3, матерью двоих несовершеннолетних детей. Они вместе проживают по адресу: .... Прав истца она не нарушает. У нее в собственности имеется доля в другом жилом помещении в другом регионе.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Представил возражения на иск, в которых указал, что он является вторым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Выдел его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение пока не производстился. Истица является его родной сестрой. Он с супругой ФИО11 и двумя несовершеннолетними детьми проживают по указанному выше адресу. Полагает, что проживание ответчика в принадлежащем ему, в том числе домовладении, никак не нарушает права истца. ФИО7 никто не чинит препятствий в пользовании жилым помещением. Напротив, та приходит в дом и пользуется чужим имуществом, похитила его документы.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии ...0 от (__)____ ФИО2 на праве на наследство по закону на праве общей долевой собственности (5/12 доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ....

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии ... от (__)____, дубликата свидетельства о правое на наследство по закону от (__)____, ФИО3 является собственником того же недвижимого имущества (5/12 доли + ? доли).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждает выписка от (__)____

Таким образом, ФИО3 и ФИО2, будучи родными братом и сестрой, являются сособственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

Свидетельством о заключении брака серии ... ... от (__)____ подтверждается, что (__)____ между ФИО4 и ФИО2 был зарегистрирован брак.

(__)____ ФИО7 в адрес ФИО1 было направлено требование о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ввиду вселения без ее (ФИО7) согласия. Указано, что в срок до (__)____ ФИО1 необходимо освободить жилое помещение.

Как следует из акта обследования материально-бытовых условий граждан от (__)____ по адресу: ..., проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3.

Свидетельством о заключении брака серии ... ... от (__)____ подтверждается, что (__)____ между ФИО3 и ФИО1 был зарегистрирован брак.

Согласно паспортного досье на имя ФИО1 следует, что она имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Как следует из пояснений ответчика, ей принадлежит на праве собственности доля в квартире по указанному адресу.

Разрешения на вселение и проживание ответчика в жилом помещении по адресу: ..., от истца ФИО7 ФИО1 не получала, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, что в судебном заседании подтвердили ответчик и третье лицо.

Учитывая, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, поэтому в силу ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ требуется согласие всех сособственников этого жилого помещения. Такая реализация прав не может осуществляться с нарушением требований закона и противоречить интересам иных собственников жилого помещения, поскольку данное означало бы злоупотребление своими правами.

Представленные суду доказательства сторон отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

Совокупность приведенных выше обстоятельств, установленных в судебном заседании посредством непосредственного исследования доказательств, дает суду основания для удовлетворения исковых требований собственника жилого помещения ФИО7

Данная правовая позиция суда полностью согласуется с разъяснениями Верховного Суда РФ, отраженными в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от (__)____) (ред. от (__)____).

Вместе с тем, учитывая, что ответчик ФИО1 с семьей, включающей несовершеннолетних детей, проживает в жилом помещении по адресу: ..., и иного места жительства на территории Краснодарского края в собственности, во владении не имеет, суд полагает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда на срок два месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт РФ серии ... от (__)____) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения на срок два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение в окончательной форме изготовлено (__)____.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.