РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2023 года пгт Оричи Кировской области
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Капустей И.С.,
при секретаре Жвакиной Т.И.,
с участием: представителя истца ООО ТК «Теплосервис» по доверенности ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по доверенности – ФИО3,
представителя третьего лица сектора опеки и попечительства администрации Оричевского района Кировской области ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2023 (УИД 43RS0028-01-2023-000784-53) по исковому заявлению ООО ТК «Теплосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление), судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Тепловая Компания «Теплосервис» (ООО ТК «Теплосервис») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление), судебных расходов.
Свои требования истец мотивирует тем, что ООО ТК «Теплосервис» оказывает гражданам жилищно-коммунальные услуги (отопление) и занимается сбором платежей за предоставленные услуги. В частности, жилищно-коммунальные услуги (отопление) предоставляются по <адрес> жилого <адрес> <адрес>. С 2017 года ФИО2 является собственником указанной квартиры. По решению Оричевского районного суда Кировской области от 02.03.2021 года ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве на данную квартиру, однако, с 01.01.2019 года и по настоящее время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг должным образом, мер к погашению задолженности не принимает. В связи с чем за период с 01.01.2019 года по 31.01.2023 года имеет общую задолженность в сумме 100471 рубль 20 копеек. Выданный судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени ответчик не оплачивает должным образом предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги.
После уточнения заявленных требований (л.д. 50) просит суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.01.2019 года по 31.01.2023 года в сумме 100471 рубль 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3209 рублей 42 копейки.
Представитель истца ООО ТК «Теплосервис» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске и в письменных пояснениях (л.д.119)
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности. (л.д. 79)
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 (л.д.57) в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, о чем представила письменное заявление и расчет исковых требований с учетом срока исковой давности. (л.д.100-102, 103)
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, (л.д. 41-44) ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие. (л.д. 77, 118)
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, (л.д. 41-44) сектора опеки и попечительства администрации Оричевского района Кировской области ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя сектора опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2018 № ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт Оричи, <адрес> 05.05.2017 года. (л.д. 24)
Согласно свидетельствам о рождении родителями Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и Л3.. (л.д. 60, 61, 62)
В соответствии со свидетельством о смерти Л3. умерла 13.12.2020 года. (л.д. 63)
Постановлением администрации Оричевского района Кировской области № от 16.12.2020 об учреждении опеки ФИО5 назначена попечителем малолетних Л., Л1., Л2., поскольку её мать Л3. умерла, отец ФИО2 находится под стражей, что подтверждено постановлением Оричевского районного суда от 15.12.2020 года. (л.д. 59, 85)
Решением Оричевского районного суда Кировской области от 02.03.2021 года исковые требования прокурора Оричевского района Кировской области удовлетворены, прекращено право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. За ФИО2, Л.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л1.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №. Указано, что решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО2, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 25-28)
Приговором Оричевского районного суда Кировской области от 26.03.2021 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> и ему назначено наказание в виде 9 лет лишения свободы с ограничением свободы сроком на 1 год с отбыванием наказания в виде лишения свободы в исправительной колонии строгого режима. (л.д. 64-68)
20.04.2021 года ФИО5 было подано заявление в ООО ТК «Теплосервис» с просьбой о разделе лицевого счета по платежам за отопление по квартире по адресу: <адрес> между ФИО2 1/3 и Л.., Л1. 2/3 и просьбой открыть отдельный лицевой счет на опекуна детей ФИО5 Оплата ФИО5 коммунальной услуги по отоплению подтверждена соответствующей выпиской из лицевого счета. (л.д. 95, 96)
Решением Оричевского районного суда Кировской области от 25.10.2021 года исковые требования администрации Оричевского района Кировской области удовлетворены. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, лишен родительских прав в отношении дочерей: Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ФИО2 взысканы алименты на содержание детей. Несовершеннолетние оставлены проживать с опекуном ФИО5 Апелляционным определением Кировского областного суда от 01.02.2022 года решение Оричевского районного суда Кировской области от 25.10.2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. (л.д. 69-72, 73-76)
Определением Оричевского районного суда Кировской области от 07.07.2023 года утверждено?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????������������??????????�??????????�??????????????h?�????????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�???????�??????????�???????�??????????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�����������?�????????? ?�????????? ??????$??????? ?�????? ?�?? ?�????? ??�?�?��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????�??????????�??????????�??????????�???? ????????????�????????????????????�??????????�????????�???????????????�??????????�???????????�???�?�?�?�?�?�№�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�•�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????������?????�????????�????�???????????????��?????????????j�?????????????????????�??????????�??????????�??????????�?????????�-�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
Право собственности Л. и Л1. надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 87-90, 91-94)
Постановлением администрации Оричевского района Кировской области № от 01.08.2023 года за Л. и Л1. сохранено право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой жилого помещения (трехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метра, находящегося по адресу: <адрес>; запрещено без согласия органов опеки и попечительства совершать любые сделки с вышеуказанным жилым помещением. (л.д. 86)
22.08.2023 года ФИО5 в ООО ТК «Теплосервис» было подано заявление с просьбой объединить лицевой счет по отоплению по квартире по адресу: <адрес>, так как собственниками являются Л. и Л1. на основании мирового соглашения от 07.07.2023 года. (л.д. 97, 98, 99)
Согласно представленным истцом расчету и выписке из лицевого счета по адресу: пгт Оричи, <адрес> (ФИО2) задолженность перед ООО ТК «Теплосервис» по плате за отопление за период с 01.01.2019 года по 31.01.2023 года составляет 100471 рубль 20 копеек. Расчет платы за отопление произведен в соответствии с тарифами на тепловую энергию, установленными РСТ Кировской области. (л.д. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21-23)
По информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 20.10.2023 года, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 24.05.2012 года по настоящее время. (л.д. 38)
Определением мирового судьи судебного участка № 19 Котельничского судебного района Кировской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района от 15.06.2023 года по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ № 2-1247/2023 от 22.02.2023 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ТК «Теплосервис» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.01.2019 года по 31.01.2023 года в сумме 100471 руб. 20 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1604 руб. 71 коп., а всего 102075 руб. 91 коп. (л.д. 8, 9)
Таким образом, ФИО2 являлся: собственником квартиры с 05.05.2017 года по 02.03.2021 года; с 02.03.2021 года по 07.07.2023 года собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; с 07.07.2023 года не является собственником квартиры.
Довод представителя ответчика ФИО2 ФИО3 о применении срока исковой давности к заявленным ООО ТК «Теплосервис» исковым требованиям (л.д. 100-102) заслуживает внимания в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1, п.2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что ООО ТК «Теплосервис» обратился с данным иском 10.10.2023 года (по штемпелю на почтовом конверте-л.д.33), при этом с 22.02.2023 (дата вынесения судебного приказа) по 15.06.2023 (дата отмены судебного приказа), то есть 3 месяца 24 дня истцом осуществлялась судебная защита своего права, срок исковой давности истек по ежемесячным платежам, срок которых наступил до 16.06.2020 года.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведение о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения к коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3), В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).
Согласно выписке из лицевого счета (л.д.82-84) начислено за октябрь 2020 года-2377 рублей 51 копейка, ответчиком самостоятельно внесена оплата за коммунальную услугу теплоснабжение в ноябре 2020 года в сумме 2377 рублей 51 копейка (л.д.119, 124), однако истцом данный платеж был учтен за сентябрь 2017 года (за пределами срока исковой давности), тогда как следовало учесть за октябрь 2020 года.
С учетом частичной оплаты имеющейся задолженности в размере 2377 рублей 51 копейка в ноябре 2020 года, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) в размере 50002 рубля 12 копеек за период с 16.06.2020 года по 31.01.2023 года включительно (задолженность 52379 рублей 63 копейки минус 2377 рублей 51 копейка).
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы в сумме 1700 рублей 06 копеек, понесенные истцом уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. (л.д. 29, 31)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО ТК «Теплосервис» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, в пользу ООО ТК «Теплосервис», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 16.06.2020 года по 31.01.2023 года включительно в сумме 50002 рубля 12 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1700 рублей 06 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО ТК «Теплосервис» отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.
Председательствующий И.С. Капустей
Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023 г.