РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6688/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о выселении из комнаты № 1 в двухкомнатной квартире по адресу: адрес и переселении в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной квартиры, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 занимает на условиях договора социального найма комнату № 1 площадью жилого помещения 12,4 кв.м, общей площадью 12,4 кв.м, жилой площадью 8,2 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП дом № 9 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Ответчику взамен освобождаемой комнаты предложена по договору социального найма отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,5 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 19 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0008005:5713). 12.07.2022 Департаментом издано распоряжение № 39425 о предоставлении ответчику равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от ответчика не было получено, ответчик для заключения договора в Департамент не явился, документы личного характера не представлены, занимаемая комната не освобождена, а договор на предоставляемое жилое помещение не подписан, что явилось основанием для предъявления иска о переселении ответчика в принудительном порядке.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес явилась, доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом регистрации ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины неполучения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу регистрации юридического лица ответчика.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту регистрации или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не зарегистрирован и не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса регистрации юридического лица суду не сообщил, суд полагает признать ответчика, в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ, извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 занимает на условиях договора социального найма комнату № 1 площадью жилого помещения 12,4 кв.м, общей площадью 12,4 кв.м, жилой площадью 8,2 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: адрес.

На жилищном учете ответчик не состоит.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Ответчику взамен освобождаемой комнаты № 1 в двухкомнатной квартире предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,5 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 19 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0008005:5713).

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

31.03.2022 уведомлением истец направил в адрес ответчика проект договора социального найма, не подписанный до настоящего времени.

12.07.2022 Департаментом издано распоряжение № 39425 о предоставлении ответчику равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

Письмом Департамента от 19.07.2022 № 33-6-302063/22-(0)-1 ответчик был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчик в Департамент не явился.

Учитывая изложенное, требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую им на основании договора социального найма комнату № 1 в двухкомнатной квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчика из спорной комнаты № 1 в двухкомнатной квартире с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятием с регистрационного учета по адресу проживания и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, 28,09.1950 г.р., паспортные данные, с/з «Красный путь», паспортные данные, выдан п/с № 2 ОВД «Коньково» адрес, 11.05.2001, из комнаты № 1 в двухкомнатной квартире по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в однокомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0008005:5713), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2022 года.

Судья Алексеев Н.А.