Дело №2-674/2022
УИД 13RS0017-01-2022-001028-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Лямбирь 8 декабря 2022 г.
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи – Куманевой О.А.,
с участием секретаря судебного заседания – Бахметовой Л.К.,
с участием в деле:
истца – ФИО1, его представителя ФИО2, полномочия которой определены на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ответчика – ФИО3,
прокурора – старшего помощника прокурора Лямбирского района Республики Мордовия Кисняшкиной Анны Ивановны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3
В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> С ноября 2000 г. в указанном доме зарегистрирован его сын ФИО3, который с 2003 г. в доме не проживает, а проживает постоянно в с. <адрес>. Истец считает, что ответчик с 2003 г. утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ссылаясь на статьи 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просил суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 1-3).
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по тем же основаниям, просили суд удовлетворить. Истец ФИО1 дополнительно суду объяснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ему в 1987 г. на основании ордера на состав семьи из четырёх человек: ему, его супруги Ч.Н.М.., сыну ФИО3 и дочери его супруги С.Н.В.. Брак с Ч.Н.М. расторгнут 13 июля 1998 г. 30 октября 2014 г. за ним на основании выписки из похозяйственней книги на земельный участок зарегистрировано право собственности на жилой дом. Его сын ФИО3 после возвращения со срочной военной службы в 2003 г. выехал из указанного жилого дома и с этого времени в доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, намерений вселиться в спорное жилое помещение он не высказывал. Лично он не чинил ответчику препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении. ФИО3 женат, у него имеется дочь. Со своей семьей он проживает в <адрес>
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования истца не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Дополнительно суду объяснил, что он действительно проживал в спорном жилом доме со своими родителями. Брак между родителями расторгнут в 1998 г., однако после этого родители проживали совместно. Отслужив срочную военную службу, в 2003 г. он вернулся домой и через небольшой период времени уехал на заработки в г. Москва, после этого проживал в г. Саранск на съемной квартире, поскольку с отцом ФИО1 проживать было невозможно. Между ними сложились неприязненные отношения, которые продолжаются и до настоящего времени. В настоящее время он проживает в <адрес> в жилом помещении, предоставленном ему по месту работы без оформления документов. Со своей супругой Ч.А.В. и дочерью, которые проживают в с. <адрес>, он в настоящее время не живет, поскольку имеет намерение расторгнуть брак. Считает, что он имеет право на проживание в спорном жилом доме, поскольку дом был предоставлен его матери Ч.Н.В. в период ее трудовых отношений с колхозом им. Владимира Ильича. Оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение он не производил и не производит, поскольку в доме не проживает. Намерения вселиться в жилой дом и проживать в нем постоянно, у него в настоящее время нет, по причине наличия длительных конфликтных отношений с отцом. Спорный жилой дом является единственным жильем, другого жилья, в котором он мог бы зарегистрироваться, не имеет.
Заслушав объяснения сторон и их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и невозможности произвольного лишения жилища.
Как следует из материалов дела, на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Кривозерьевского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 28 июня 2012 г. № 685. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
На момент рассмотрения дела в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирован ФИО3 Дата регистрации ФИО3 – 16 ноября 2000 г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Кривозерьевского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 6 декабря 2022 г.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является сыном ФИО1
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 <дата> года рождения с 5 августа 2009 г. состоит в зарегистрированном браке с Ч.А.В.. От совместного брака у них имеется дочь Ч.С.Д. <дата> года рождения. Согласно сведениям о регистрации, указанным в паспорте Ч.А.В.., последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из объяснений ответчика ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время он проживает в квартире <адрес>, предоставленной его матери без оформления документов. Проживает один, поскольку семейно-брачные отношения с супругой Ч.А.В.. прекращены. Иного жилого помещения в собственности либо на праве пользования он не имеет.
Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспариваются.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного суда Российской в постановлении от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 13), по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом положения статьи 31 указанного кодекса не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сего назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из объяснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что, отношения с сыном на протяжении длительного времени являются конфликтными, поскольку сын не проявляет никакой заботы и внимания к нему, как отцу. Однако, не смотря на это, сын иногда приезжает к нему. Препятствий в пользовании жилым домом, в участии в его содержании и обслуживании, сыну он никогда не чинил. Напротив, сын сам не проявляет никакого интереса в несении необходимых расходов по ремонту, содержанию жилого дома. Все указанные расходы он несет самостоятельно. Личных вещей ответчика в доме не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Ф.А. являющаяся сожительницей истца ФИО1, подтвердила указанные истцом обстоятельства.
Свидетель С.Н.В.., являющаяся бывшей супругой истца ФИО4 и матерью ответчика ФИО3, показала, что отношения между отцом и сыном являются конфликтными на протяжении длительного времени, в связи с этим совместное проживание в доме является невозможным. ФИО3 выехал из спорного жилого дома более 18 лет назад.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П.П.Н. показал, что он является супругом сестры ответчика – П.Н.В.., умершей <дата> г. Ответчик ФИО3 иногда приезжает в спорный жилой дом, в котором проживает его отец ФИО4 Летом 2022 г. он вместе с ФИО3 приезжал к истцу, по просьбе последнего, для того, чтобы оказать ему помощь в установке отопительного прибора. Имеет ли ответчик намерение проживать в данном доме, ему неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2003 г. С этого времени в доме не проживает, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено, равно как и не представлено достаточных и допустимых доказательств наличия жилищной заинтересованности ответчика в проживании по спорному адресу, попыток вселения ответчиком, а также доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения с момента выезда из него.
В судебном заседании ответчик пояснил, что с иском о вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в его пользовании он обращаться не намерен.
Письменного соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО3 о пользовании спорным жилым помещением заключено также не было.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, поскольку истец не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, мер к вселению в спорное жилое помещение ответчиком не принималось, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу.
При этом доводы ответчика ФИО3 о том, что спорный жилой дом принадлежит его матери С.Н.М.., поскольку он был ей предоставлен в период ее трудовых отношений, следовательно, он имеет право на проживание в нем, по мнению суда, являются несостоятельными.
Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 2 августа 2005 г., вступившим в законную силу 15 августа 2005 г., установлено, что на основании совместного решения правления и профсоюзного комитета колхоза «им. Вл. Ильича» от 25 декабря 1984 г., исполкомом Кривозерьевского сельсовета народных депутатов Лямбирского района Мордовской АССР 27 марта 1987 г. ФИО1, работающему в колхозе «им. Вл. Ильича», на семью из четырех человек, включая супругу Ч.Н.М.. и несовершеннолетних детей, предоставлен ордер на право занятия служебного жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех комнат, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за истцом 30 октября 2014 г. и 4 октября 2012 г. соответственно, в упрощенном порядке на основании предоставления документов, подтверждающих выделение ФИО3 в собственность земельного участка по указанному адресу (выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 28 июня 2012 г.), что следует из копии реестрового дела в отношении спорного объекта недвижимости.
Право собственности истца на указанное недвижимое имущество не оспорено.
Наличие между сторонами конфликтных отношений, в силу которых совместное проживание сторон невозможно, по мнению суда, свидетельствует о том, что семейные отношения между ними не поддерживаются, совместного хозяйства стороны не ведут, а, следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника.
То обстоятельство, что у ответчика не имеется прав на иное жилое помещение, не является основанием для сохранения за ним регистрации в спорном жилом помещении, истец в силу закона или на иных законных основаниях не несет обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия О.А. Куманева
Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2022 г.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия О.А. Куманева