Дело № 2-1783/2022; УИД: 42RS0010-01-2021-002251-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дягилевой И.Н.
при помощнике судьи Ефимовой К.В.,
с участием прокурора Ильинской Е.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске
15 сентября 2022 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, являясь также законным представителем своих малолетних детей, А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.
Исковые требования мотивирует тем, что она и её малолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
С июня 2019 года в данном доме зарегистрирован ответчик, однако 07.06.2020 он выехал в другое место жительства. Она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учёта, что ответчик добровольно не исполнил.
ФИО2 в доме не проживает с 07 июня 2020 года. Адрес его места проживания ей не известен.
Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрированы в принадлежащем ей и её детям жилом доме, она не может в полной мере реализовать свое право собственника на указанное жилье, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
С учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнила, что ответчик является знакомым её мужа, брак с которым официально не зарегистрирован, их земляком. Попросили его прописать для того, чтобы тот смог устроиться на работу, на полгода. Они помогли. Ответчик жил у них некоторое время, заселился в конце мая 2019г., а 07.06.2020. выехал, вещей его в доме нет. ФИО2 не возвращался, контакта с ним ФИО1 не имеет. Она обращалась к родственникам ответчика и их землякам, обращалась к нему через сайт «Госуслуги», но он не выходит с ней на связь.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён по последнему известному месту жительства по месту регистрации <адрес> причина неявки неизвестна.
В силу требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчики, извещенные по месту своего жительства, куда судом направлялась судебная повестка и извещение о вызове в судебное заседание с целью обеспечения реализации их процессуальных прав, несут риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.
Следовательно, отказываясь от получения поступающей в их адрес корреспонденции, ответчики самостоятельно несут все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, в деле не имеется.
Согласно требованиям ч. 3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2
Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец, ФИО1, является матерью малолетних детей – А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств об их рождении.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в равнодолевую собственность, по <данные изъяты> доле, жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 37,8 кв.м., инв. №, лиг. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый № (л.д. 12–14).
Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Право собственности истца и её малолетних детей на указанный дом подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9–11).
Ответчик в настоящее время в указанном доме не проживает, его вещей там нет, что подтвердили свидетели.
Так, свидетель К. пояснил, что является другом с мужем ФИО1 Истец и её муж проживают по <адрес>, живут в этом доме давно, около 5 лет, с ними совместно проживают их дети. Ответчик – также его друг. Где он сейчас свидетель не знает, в <данные изъяты> уезжал, а сейчас вроде бы в <данные изъяты>. Ответчик проживал в доме у истца и её мужа, выехал года два тому назад, в 2020 году. Ответчик уехал, т.к. здесь работу не нашёл, и уехал в <данные изъяты>. Дома у истца он бывает, там находятся только её муж и их дети. Вещей ответчика в доме нет.
Свидетель А. пояснил, что истец – его крестница, она проживает по <адрес>, живёт там, более 5 лет с мужем и детьми. Ответчик ФИО2 – его племянник, сын его сестры. Сейчас он находится в <данные изъяты>, живет там второй год. Он сразу не выписался из дома истца, он сначала в <данные изъяты> уехал, статус получил и уехал в <данные изъяты>.
С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, иное соглашение между собственниками и ответчиком о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 37,8 кв.м, инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022.
Судья И.Н. Дягилева
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.