УИД: 66RS0052-01-2053-000713-03
Гражданское дело № 2-618/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог Свердловской области 23 июля 2025 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Е.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Алимпиевой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
судебного пристава-исполнителя Сухоложского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Сухоложского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась в суд с иском, просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО2 - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что в производстве Сухоложского РОСП находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ПАО «Банк Синара» задолженности в размере 89 150,24 руб. Денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. За должником на праве собственности зарегистрирован указанный земельный участок. 15.10.2024 наложен арест на указанное имущество.
Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица ПАО «Банк Синара» в суд не явился, свое мнение по иску не представил.
Суд, руководствуясь ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон, третьего лица.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Гражданским законодательством установлен обязательный судебный порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе (статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также в случае обращения взыскания на земельный участок (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В данной норме, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020).
Основополагающей для возможности применения данной нормы является, прежде всего, недостаточность у должника другого имущества (принадлежащего ему на праве единоличной, а не общей собственности).
Таким образом, обращение взыскания на долю в праве на имущество (в данном случае - земельный участок), находящийся в общей собственности, в судебном порядке возможно только с соблюдением ряда условий: недостаточность иного имущества, невозможность выдела (раздела) в натуре объекта недвижимости либо отказ остальных собственников на выдел в натуре; отказ остальных сособственников на право преимущественной покупки доли должника.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В силу частей 1, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу положений статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Сухоложского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 Сухоложского судебного района Свердловской области от 24.01.2023 №№ с ФИО2 взыскана задолженность в размере 89 150,24 руб. в пользу ПАО «Банк Синара» (л.д.7).
На основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Сухоложского РОСП ФИО1 18.05.2023 было возбуждено исполнительное производство № (л.д.8-10).
Требование исполнительного документа должником не исполнены.
По сведениям Росреестра (л.д.11,21-23) в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Сухоложского РОСП от 08.09.2024 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества (л.д.12), на основании Акта от 15.10.2024 на земельный участок наложен арест (л.д.13-14).
Поскольку спорный земельный участок находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, а истцом не ставится вопрос о разделе указанного земельного участка с целью выдела в натуре 1/2 доли, принадлежащей ответчику, для обращения взыскания на данную долю, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Сухоложского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области Е.Н. Баркова