№ 2-512/2025

УИД 02RS0004-01-2025-001074-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Онгудай 23 декабря 2025 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Тогочоевой К.А.,

при секретаре Идубалиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай к ФИО1 об исправлении технической ошибки, снятии с кадастрового учета, аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай (далее –Управление Росреестра по Республике Алтай) обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при внесении сведений в ЕГРН. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ММО по Онгудайскому, Кош-Агачскому и Улаганскому районам Управления Росреестра по Республике Алтай от ответчика в лице его представителя ФИО3 поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости, номер заявления -№, №. К указанному заявлению также представлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав ФИО4 было принято решение о постановке на учет объекта недвижимости с кадастровым номером №. Однако при рассмотрении ДД.ММ.ГГГГ заявления ответчика ФИО1 было установлено дублирование сведений, содержащихся в ЕГРН. Согласно данным ЕГРН, на момент обращения ФИО1 в лице его представителя ФИО3 с вышеуказанным заявлением, указанный объект недвижимости уже был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, право собственности которого также зарегистрировано за ФИО1 Таким образом, при рассмотрении поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым номером № был ошибочно поставлен на кадастровый учет. Поскольку исправление данной технической ошибки возможно только с прекращением права собственности, и только по решению суда, просит исправить техническую ошибку, допущенную органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, а именно: снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав дату снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации), и аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости, указав дату аннулирования -дату государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Управления Росреестра по Республике Алтай, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, ответчик в адресованной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с фактом наличия технической ошибки согласен.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, право собственности на указанный объект зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, как усматривается из представленных документов, указанный объект недвижимости также зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сооружение с кадастровыми номерами № и № является одним объектом недвижимости, сведения о котором внесены два раза в кадастр недвижимости. При этом собственником сооружения является ФИО1

Таким образом, в результате учетно-регистрационных действий в ЕГРН были внесены две записи в отношении одного и того же объекта недвижимости, что выразилось в создании дублирующего кадастрового номера.

Возникновение записи в ЕГРН с кадастровым номером № не обусловлено возникновением нового объекта гражданских прав и не направлено на приобретение ответчиком иного имущества, а является следствием некорректного воспроизведения уже существующих сведений.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация носит правоподтверждающий характер, в связи с чем внесение дублирующих сведений не может порождать самостоятельных вещных прав.

В связи с указанных суд приходит к выводу о том, что допущенная ошибка носит технический характер, и создание второго кадастрового номера на идентичный объект недвижимости не образует нового объекта гражданских прав и представляет собой юридически недопустимое дублирование реестровых сведений.

Техническая ошибка, приведшая к дублированию сведений, содержащихся в ЕГРН допущена государственным регистратором прав при осуществлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объекта недвижимости, и при таких обстоятельствах, указанная ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № и снятия его с государственного кадастрового учета.

При этом суд также отмечает об отсутствии спора о праве собственности на объект недвижимости, поскольку право собственности ФИО1 на объект недвижимости подтверждено действующей записью в ЕГРН с кадастровым номером №, законность которой не оспаривается, она не признана недействительной, и сомнений у суда не вызывает.

Поскольку допущенная ошибка носит технический характер, исправление ошибки возможно исключительно в судебном порядке, и заявленные истцом требования направлены на восстановление достоверности сведений ЕГРН, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем, разрешая требование в части установления даты исправления ошибки, суд исходит из того, что определение дат снятия с кадастрового учета и аннулировании записи о праве собственности датой первоначального внесения ошибочных сведений направлено на восстановление правового положения, существовавшего до допущения ошибки, и соответствует целям ст. 61 Федерального закона №.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Снять с государственного учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

Датой снятия с государственного кадастрового учета считать ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Датой аннулирования записи считать ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Онгудайский районный суд.

Судья К.А. Тогочоева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ