ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20487/2022 по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по июль 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения (подвал) общей площадью 474,1 кв.м., кадастровый номер 77:20:0020425:667 в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: адрес Октября, мкр. Родники, д.9.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, в связи с чем, у собственников помещений в указанном МКД возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Фонд капитального ремонта в отношении указанного МКД формируется на счете Регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес установлен:
с 01.07.2015- в размере сумма,
с 01.07.2017 – в размере сумма,
с 01.01.2019 – в размере сумма,
с 01.01.2020 – в размере сумма,
с 01.01.2021 – в размере сумма,
с 01.01.2022 – в размере сумма в расчете на 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД.
ФИО1 являясь собственником нежилого помещения (подвал) общей площадью 474,1 кв.м., кадастровый номер 77:20:0020425:667 в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: адрес Октября, мкр. Родники, д.9, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета код платильщика №4189001602 за период с октября 2016 года по июль 2022 года образовалась задолженность в размере сумма
Представитель истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес по доверенности фио в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил, своего представителя не направил, ходатайств от него не поступало.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3.1. ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, многоквартирный дом, по адресу: адрес Октября, мкр. Родники, д.9, включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта.
В соответствии с ч. 2 ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес, создан Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 834-ПП.
Согласно ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.
Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
В судебном заседании судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения (подвал) общей площадью 474,1 кв.м., кадастровый номер 77:20:0020425:667 в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: адрес Октября, мкр. Родники, д.9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно Постановлению правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» минимальный размер взноса составляет с 01.07.2015- в размере сумма, с 01.07.2017 – в размере сумма, с 01.01.2019 – в размере сумма, с 01.01.2020 – в размере сумма, с 01.01.2021 – в размере сумма, с 01.01.2022 – в размере сумма в расчете на 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД.
Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета код платильщика №4189001602 за период с октября 2016 года по июль 2022 года образовалась задолженность в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства ответчиком факт владения спорного жилого помещения не оспаривался, а равно факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем учитывая, что ответчиком не представлены доказательства уплаты задолженности за указанный истцом период в полном объеме, а равно расчет представленный истцом не опровергнут, контррачет не представлен, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме суд полагает обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Признавая право истца на взыскание пени за просрочку платежа, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в размере сумма, что подтверждается расчетом истца, не доверять которому у суда оснований не имеется.
Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая вышеизложенное, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
(ЗАОЧНО):
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, СНИЛС <***> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>/КПП 770201001/ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Борискина