Решение по делу № 2-1349/2022 от 07.07.2022 - о признании договора недействительным, возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Дело № 2-1349/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск

07 июля 2022 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего

Саламатиной А.Г.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании договора недействительным, возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании договора, заключенного между ФИО4 и ФИО5, недействительным, освобождении помещения – музыкальной студии, расположенной по адресу: (адрес), взыскании стоимости расходов по звукоизоляции пола в размере 183 349 рублей, стоимости дополнительных расходов в размере 3 750 рублей, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 942 рубля.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником (адрес) (адрес) по (адрес) в (адрес). В нижерасположенных помещениях, принадлежащих на праве собственности ответчику, находится музыкальная студия. Истцом проведено измерение уровня шума для установки звукоизоляции пола в квартире. Учитывая, что уровень шума превышает санитарные нормы, им понесены расходы по звукоизоляции пола в размере 183 349 рублей. Кроме того, истцу в результате превышения уровня шума причинены нравственные страдания, в результате чего он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, третьего лица ФИО6 - ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Калининского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО7

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доводы иска и возражений на него, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» каждый имеет право на охрану здоровья. Право на охрану здоровья обеспечивается охраной окружающей среды, созданием безопасных условий труда, благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией продуктов питания соответствующего качества, качественных, безопасных и доступных лекарственных препаратов, а также оказанием доступной и качественной медицинской помощи.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, собственником в праве общей долевой собственности на (адрес) по (адрес) в (адрес) являются:

1) истец ФИО9

- ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата);

- ? доли на основании договора дарения доли квартиры от (дата), что подтверждается выпиской ЕГРН;

2) третье лицо ФИО6 - ? доли на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от (дата).

ФИО7, зарегистрирована по адресу: (адрес) проживает, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами по адресу: (адрес).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО4 является собственником квартиры по адресу: (адрес) (помещение №), на основании договора дарения от (дата); и нежилого помещения № (косметический салон), по адресу: (адрес) на основании договора обмена от (дата). Согласно ответу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации (адрес) (дата) оформлено свидетельство № о переводе жилого помещения № в нежилое помещение для размещения косметического салона.

(дата) между ФИО4(арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется передать во временное пользование и владение за плату помещения, общей площадью 157, 3 кв.м., расположенные по адресу: (адрес), вход с (адрес) жилого дома, а именно: нежилое помещение № (1 этаж) – 58,9 кв.м., помещение № (подвал) - 57,8 кв.м., помещение № – 40,6 кв.м. Помещение будет использоваться арендатором в качестве студии эстетического развития с размещением музыкальных инструментов и аппаратуры (п.1.1 и 1.2). Срок действия настоящего договора 1 год (п.2.1).

(дата) между ФИО4(арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется передать во временное пользование и владение за плату помещения, общей площадью 99,5 кв.м., расположенные по адресу: (адрес), вход с (адрес) жилого дома, а именно: нежилое помещение № (1 этаж) – 58,9 кв.м., помещение № – 40,6 кв.м. Помещение будет использоваться арендатором в качестве студии эстетического развития с размещением музыкальных инструментов и аппаратуры (п.1.1 и 1.2). Срок действия настоящего договора 1 год (п.2.1).

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

При этом, в нарушении указанных положений и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания указанных договоров недействительными и освобождении нежилых помещений - студии эстетического развития с размещением музыкальных инструментов и аппаратуры. Кроме того, (дата) ФИО4 в адрес ФИО5 направлено уведомление о расторжении договора аренды, (дата) студия эстетического развития с размещением музыкальных инструментов и аппаратуры под руководством ФИО5 выехали из спорных помещений, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. На основании изложенного в удовлетворении требований о признании договора, заключенного между ФИО4 и ФИО5, недействительным, освобождении помещения – музыкальной студии, расположенной по адресу: (адрес), следует отказать.

Разрешая исковые требования о взыскании стоимости расходов по звукоизоляции, компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 4.10 Свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 декабря 2016 г. № 883/пр, в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах** - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [17, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека (абз.1).

Не допускается размещать: в том числе, все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино (абз.2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. № 985 был утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пункт 40 которого содержал СП 54.13330.2016 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», включающий пункт 4.10 (за исключением слов» все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч").

Период действия данного документа с (дата) по (дата).

В настоящее время постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. № 815 утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пункт 35 которого содержит СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», в том числе разделы 4 (пункты 4.3, 4.7, 4.8 (абзацы первый, третий, четвертый и шестой), 4.9, 4.10 (абзац первый), 4.11, 4.12).

Статьёй 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. № 815 признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. № 985.

Согласно статье 4 постановления Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. № 815 оно вступило в силу с 1 сентября 2021 г. и действует до 1 сентября 2027 г.

Таким образом, на сегодняшний день иные абзацы пункта 4.10 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», за исключением первого, на обязательной основе не применяются.

Из ответа Управления по архитектурно-градостроительному проектированию (адрес) следует, что был согласован проект реконструкции (адрес), для размещения косметического салона. По вопросу санитарно-гигиенических требований к уровням шума при эксплуатации нежилых помещений рекомендовано обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области.

Согласно ответу Управления Роспотребнадзора от (дата) на обращение ФИО7, на основании действующих требований п.1.19 МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» не проводятся измерения и санитарно-эпидемиологическая оценка шума, обусловленного поведением людей, игрой на музыкальных инструментах, выполнением гражданами каких-либо бытовых работ и обычной жизнедеятельностью людей. Рекомендовано обратиться в суд по правилам гражданского судопроизводства.

ООО «ДЕЗ Калининского района» в ответ (№ от (дата)) на обращение ФИО7 указали, что (адрес) переведена в нежилое помещение, собственник квартир №, № уведомлен о необходимости соблюдения общественного порядка.

Протоколом проведения измерения шума, составленного (дата) ООО «***» установлено, что минимальный и максимальный уровень шума в жилой (адрес) по адресу: (адрес), превышает на 27 дБ пределы минимально и максимально допустимых значений уровня шума – 40 – 55дБ.

(дата) между ООО «***» и ФИО7 заключен договор подряда №, согласно условиям которого, исполнитель обязуется в установленный договором срок произвести работы по звукоизоляции пола на объекте в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ, согласно смете, закупить необходимые материалы, принять результаты выполненных работ и оплатить обусловленную договором стоимость. Виды работ по звукоизоляции пола, производимые исполнителем, устанавливаются в Приложении № (Смета), являющемся неотъемлемой частью договора (п. 1.1, 1.2).

В соответствии с п.2.1 сумма договора составляет (стоимость подлежащих выполнению работ на момент подписания договора, без стоимости материалов, их доставки и разгрузки): 98 412 рублей. Понесенные истцом расходы на сумму 98 412 рублей подтверждаются актом о приемке выполненных работ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от (дата).

Кроме того, истцом понесены расходы на приобретение материалов для установки звукоизоляции пола – 84 937 рублей, что подтверждается сметой, товарными чеками, кассовыми чеками, товарными накладными.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ правом требовать устранения всяких нарушений его имущественных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, наделен собственник имущества.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно позиции, изложенной в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» размер, подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

С учетом вышеизложенного, а также в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, поскольку ФИО4 как собственник помещения, которое используется в качестве студии эстетического развития с размещением музыкальных инструментов и аппаратуры, уровень шума от которых превышает допустимые пределы, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, соответственно с нее в пользу истца подлежат возмещению убытки в общей сумме 183 349 рублей, в том числе стоимость материалов – 84 937 рублей, стоимость проведенных работ – 98 412 рублей.

В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО3 к арендодателю ФИО4, сдавшей принадлежащее ей нежилое помещение под размещение музыкальной студии, исковые требования о компенсации морального вреда, вызванного негативным воздействием размещения музыкальной студии под квартирой №, принадлежащей истцу на праве собственности, в размере 20 000 рублей, принимая при этом во внимание характер и степень нравственных страданий истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины. В подтверждение несения указанных расходов представлены чек-ордера от (дата) на сумму 300 рублей, от (дата) на сумму 4941 руб. 98 коп.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в полном объеме.

Кроме того, истцом предъявлены требования о взыскании расходов в общей сумме 3 750 рублей, понесенных в связи с предоставлением выписок из Единого государственного реестра недвижимости на (адрес), нежилого помещения №, технических паспортов на нежилые помещения № и №, что подтверждается кассовыми чеками от (дата) на сумму 510 рублей, чеком от (дата) по оплате банковской картой на сумму 510 рублей, заказ-запросами от (дата), кассовым чеком на сумму 2 730 рублей.

Учитывая, что указанные расходы являются судебными, понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, суд считает заявленные требования об их взыскании с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании договора недействительным, возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт №, выдан отделом (адрес) от (дата)), в пользу ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (адрес), (паспорт №, выданный (адрес) (дата)) убытки в размере 183 349 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 241 руб. 98 коп., расходы по предоставлению документов в размере 3 750 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Саламатина А.Г.