Гражданское дело №0...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...ой ....,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по исковому заявлению ...а ...а ...а к ... ...е ...е о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...фио... обратился в суд с иском к ответчику ... .... о признании права общей долевой собственности на квартиру, в обоснование исковых требований указал следующее.

... года между ...ым .... и ... .... заключен договор возмездного займа на совместную покупку квартиры, согласно условиям которого на имя ... .... ... года оформлен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с выполнением отделочных работ по адресу: адрес.

фио .... зарегистрировала квартиру по указанному адресу в свою собственность 15.10.2021 года вопреки условиям договора от ... года, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что после оформления заемщиком права собственности на квартиру, заемщик принимает на себя обязательство передать займодавцу с собственность ½ доли в праве собственности путем перевода имущества в режим общей долевой собственности.

Поскольку ... .... не исполнила свои обязательства по договору надлежащим образом, истец, полагая свои права нарушенными, просит признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Истец ...фио... в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал.

Ответчик ... .... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие ввиду нахождения за пределами Российской Федерации.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В силу требований пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ... года между ...ым .... и ... .... заключен договор возмездного займа на совместную покупку квартиры, согласно условиям которого ...фио... предоставил ... .... сумму займа в размере сумма, обусловленную ценой покупки однокомнатной квартиры в новостройке по коммерческому предложению ООО МИЦ «Сити-Альфа» и договором ипотеки с банком ПАО ВТБ Банк с последующим заключением с ООО «Московский ипотечный центр – МИЦ» договора участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ №....

Согласно п.1.4 договора стороны пришли к соглашению о том, что после оформления заемщиком права собственности на квартиру, заемщик принимает на себя обязательство передать займодавцу с собственность ½ доли в праве собственности путем перевода имущества в режим общей долевой собственности.

фио .... зарегистрировала квартиру по адресу: адрес, в свою собственность 15.10.2021 года, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Факт передачи денежных средств по договору займа от ... года подтверждается представленными в материалы дела приходными кассовыми ордерами, кроме того, ... .... указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались, напротив согласно представленному в адрес суда ходатайству ... .... исковые требования признала в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по условиям заключенного между сторонами договора займа от ... года стороны пришли к соглашению о наличии права общей собственности на спорную квартиру, в связи с чем ...фио... передал ... .... денежные средства для приобретения квартиры, исполнив тем самым взятые на себя обязательства по договору, однако ... .... обязательства по договору надлежащим образом не исполнила, право общей долевой собственности до настоящего времени не оформила, в связи с чем требования истца о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за ... ...ой ...ой, ...паспортные данные, ИНН ..., и за ...ым ...ом ...ем, ...паспортные данные, по ½ доли на каждого на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Взыскать с ... ...ы ...ы в доход бюджета адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья .... ...а