Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при помощнике судьи Борисовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО3 ФИО5, ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
ООО «Кстовская домоуправляющая компания» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен).
ФИО4, ФИО13 являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
02 июля 2024 года мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании с Ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.
Определением от 15 июля 2025 судебный приказ (номер обезличен) был отменен.
Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.
ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период с 01.04.2021 года по 31.01.2024 года образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.
Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с 01.04.2021 года по 31.01.2024 года составила 317 191 рубль 42 копейки.
Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Кстовская Домоуправляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 31.01.2024 года в размере 154 762 рубля, пени 162 429 рублей 42 копейки расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 430 рублей, а также 5 000 рублей расходы на оплату услуг представителя.
Участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.
Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен).
ФИО1, ФИО2 являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Ответчики являются собственниками жилого помещения и получателем жилищно-коммунальных услуг. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период с 01.04.2021 года по 31.01.2024 года образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.
Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.
02 июля 2024 года мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании с Ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.
Определением от 15 июля 2025 судебный приказ (номер обезличен) был отменен.
02 июля 2024 года мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании с Ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.
Определением от 15 июля 2025 судебный приказ (номер обезличен) был отменен.
Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.
Задолженность за период с 01.04.2021 года по 31.01.2024 года составила 317 191 рубль 42 копейки, что составляет от общей суммы задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире.
В подтверждение истцом представлена расширенная выписка из лицевого счета. Расчет пеней осуществлен истцом исходя из всей суммы задолженности за рассматриваемый период, который составляет 162 429 рублей 42 копейки.
Принимая во внимание, что ответчиком не исполняются свои обязательства по оплате коммунальных услуг за принадлежащую ему квартиру, с него подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2021 года по 31.01.2024 года, которая исходя из представленной выписки истца составляет 154 762 рубля, пени 162 429 рублей 42 копейки.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, контррасчета либо сведений об уплате задолженности ответчиком не представлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 430 рублей.
Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлен платежный документ, подтверждающий оплату и несение соответствующих расходов.
Вместе с тем истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о возмещении судебных расходов при наличии указанных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО9 (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), ФИО3 ФИО12 (дата обезличена), паспорт (номер обезличен), в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 31.01.2024 года в размере 154 762 рубля, пени 162 429 рублей 42 копейки расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 430 рублей.
В удовлетворении требований ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о взыскании расходов на оплату услуг представителя, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области Н.А.Кузнецова