16RS0030-01-2025-000146-46

Дело № 2-118/2025

Категория дела № 2.137-г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Красновой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности истца в отношении жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном доме зарегистрирован ответчик, что препятствует истцу, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ответчик ФИО2 её родной брат по матери, он хотел купить в Тетюшах жильё и поэтому попросил прописать его в её доме по адресу: <адрес>. В этом доме ФИО2 никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, попыток въехать в жилое помещение он не предпринимал. Госпошлину, уплаченную при подаче иска, истец оставляет за собой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 28-29), суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 111 кв. м. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30-31)

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что в принадлежащем истцу на праве собственности доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который фактически не проживает по данному адресу, каких-либо обязательств по оплате коммунальных услуг, оплату за жилое помещение ответчик не выполняет, общее хозяйство с истцом не ведет. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Ответчик никогда не проживал в спорном доме, кроме того, истец вынуждена нести все расходы по содержанию, ответчик только формально зарегистрирован в доме. Какое-либо соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным домом, судом не установлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец является добросовестным собственником жилого помещения, зарегистрированного в установленном порядке, принимая во внимание, что ответчик в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, препятствий в пользовании домом ему не чинились, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований, для продолжения пользования жилым помещением у ответчика не имеется, и, исходя из вышеизложенных норм права, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) признать утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Г. Сурков

Мотивированное решение составлено 15.05.2025