Дело № 2-1396/2023
Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2023-000509-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село ФИО1 11 апреля 2023 года
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ :
ИП ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просила суд взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 973, 20 руб., неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 394, 60 руб. с дальнейшим ее начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 979 руб., почтовые расходы в размере 57, 80 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Исковые требования мотивированы следующим.
Между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, оплата стоимости производится в рассрочку по графику. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме. Переход права собственности по договору зарегистрирован Управлением Росреестра по УР. Ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнил, платежи по договору не производил. Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения. В связи с нарушением сроков оплаты по договору истцом начислена неустойка.
С учетом указанного истец просит суд удовлетворить заявленные требования.
Истец ИП ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца и в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).
В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>
Право собственности ФИО3 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.
Согласно пункту 3.1 указанного договора купли-продажи цена земельного участка по настоящему договору составляет 375 920 руб., которая оплачивается покупателем на расчетный счет продавца согласно графику по 9 620 руб. ежемесячно до 28 числа каждого календарного месяца (последний платеж в размере 29 600 руб.).
Поскольку ответчиком систематически нарушался график оплаты, истцом в его адрес была направлена претензия с требованием об оплате суммы задолженности. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.
В соответствии с пунктами 1, 3-5 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
Согласно ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 ст. 488 настоящего Кодекса.
Поскольку ФИО3 допущены нарушения своих договорных обязательств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность по договору купли-продажи в размере 138 973, 20 руб. и доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи не представлено.
Таким образом, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи ответчиком не представлено, требование ИП ФИО2 о взыскании с ФИО3 суммы задолженности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).
Пунктом 5.1 договора купли-продажи предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты цены по настоящему договору покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки.
Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 9 394, 60 руб.
Поскольку ответчик нарушил обязанности по оплате стоимости земельного участка, истцом правомерно заявлено требование о взыскании неустойки в заявленном размере и оснований для ее снижения и применения положений ст. 333 ГК РФ по мнению суда не имеется.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах и с учётом конкретных обстоятельств (ст. 100 ГПК РФ).
ИП ФИО2 просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 979 руб. и почтовые расходы в размере 57, 80 руб.
Представленные в обоснование указанных расходов документы исследованы судом и признаны относимыми и допустимыми доказательствами несения вышеуказанных расходов.
Таким образом, с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины в заявленном размере.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
С учетом изложенного, суд, учитывая сложность дела, объем оказанной истцу юридической помощи, а также требования разумности и справедливости приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере 15 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2:
- сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 973 рубля 20 копеек,
- неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 394 рубля 60 копеек с дальнейшим ее начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства,
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 979 рублей,
- почтовые расходы в размере 57 рублей 80 копеек,
- расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Стяжкин