дело №2-29/2025

УИД № 65RS0004-01-2024-000892-79

Решение

Именем Российской Федерации

город Долинск 9 января 2025 года

Долинский городской суд Сахалинской области, в составе:

председательствующего судьи - А.В.Зюзина

с ведением протокола судебного заседания

секретарем судебных заседаний - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сахтехсервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома, за счет наследственного имущества умершей ФИО8 ФИО7,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель общества с ограниченной ответственностью «Сахтехсервис», по доверенности, ФИО4 (далее по тексту - ООО «Сахтехсервис», общество) обратился в суд по тем основаниям, что по итогам внеочередного общего собрания собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> Долинского района Сахалинской области, ДД.ММ.ГГГГ с обществом заключен договор на управление многоквартирным жилым домом, в соответствии с пунктом 3.3.1 которого собственник, арендодатель, наниматель обязан не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством, а также своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие право на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

По сведениям истца, ФИО5 проживала в <адрес> Долинского района Сахалинской области, следовательно, на нее возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, которое ФИО10 не исполняла, в связи с чем, за период с октября 2023 года по июнь 2024 года образовалась задолженность в размере 18 214 рублей 1 копейки.

Так как судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей с\у № ФИО2 <адрес> о взыскании с ФИО9 в порядке солидарной ответственности, в пользу ООО «Сахтехсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года и судебных расходов, определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен, до настоящего времени задолженность не погашена, в этой связи, просил взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 в пользу ООО «Сахтехсервис» задолженность по оплате услуги по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с октября 2023 года по июнь 2024 года в размере 18 214 рублей 11 копеек и государственную пошлину в размере 729 рублей,

Представитель истца в судебное заседание не прибыл. О дате и времени слушания дела уведомлен надлежаще.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.п.1-3 ч.2, ч.ч.3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2, ч.7 и 7.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из просительной части искового заявления следует, что ООО «Сахтехсервис» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги за счет наследственного имущества ФИО1 в размере 18 214,11 рублей, которая образовалась за период с октября 2023 года по июнь 2024 года.

Между тем, по сведениям, представленным с Отдела ЗАГС Долинского района Агентства ЗАГС Сахалинской области в материалы дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальной услуги за содержание и ремонт жилого помещения, которая образовалась за период с октября 2023 года по июнь 2024 года по адресу: <адрес> не является задолженностью умершей ФИО1, не входит в состав наследства и, как следствие, не может быть взыскана с наследников, либо за счет наследственного имущества умершей ФИО1.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сахтехсервис» предъявленные к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 18 214,11 рублей за период с октября 2023 года по июнь 2024 года, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1(одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Зюзин

мотивированное решение составлено 13 января 2025 года