Решение по делу № 2-2999/2023 от 31.05.2023 - о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

Копия

2-2999\2023

56RS0018-01-2023-001165-85

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 31 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя истца и законного представителя третьего лица ФИО3, ответчика ФИО4, представителей ответчика ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО4 с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просила о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... обязании ответчика передать ключи от указанного помещения; определить порядок пользования квартирой. В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании ордера от ... была зарегистрирована и проживала в спорной квартире до 1980 г., позже выехала на другое место жительства в ..., где зарегистрирована до настоящего времени. Хотя фактически с марта 2020 г. проживает в квартире ответчика, с которой сложились конфликтные отношения, чинятся препятствия в пользовании жильем. Ссылаясь на то, что от права пользования квартирой по адресу: г... не отказывалась, периодически приезжала, оплачивала коммунальные расходы, оказывала ФИО4 материальную помощь, инициировала обращение в суд.

Законные представители малолетнего ФИО7, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, направили в суд представителя.

Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел в дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и ее представители возражали против удовлетворения заявленных требований по изложенным в письменных возражениях основаниям, указав на добровольное расторжение истцом отношений найма спорой квартиры.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная четырехкомнатная квартира по адресу: ... предоставлена на основании ордера № ... от ... ФИО4 и ее семье, состоявшей из пяти человек: ФИО4, ФИО8 (муж), ФИО9, ФИО10, ФИО11 (дети). Договор найма жилого помещения не составлялся.

Из представленной справки ООО «УК ЖФ «Комфорт» от ... г. следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 (с 19.02.1980 г. до настоящего времени), ФИО12 (после регистрации брака – ФИО13) Е.В. (с 19.02.1980 г. по 22.02.1980 г.), (ФИО10, зарегистрированный с ... ФИО14, зарегистрированная с .... признаны утратившими право пользования квартирой на основании решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от ....).

С 01.02.2023 г. в спорной квартире также зарегистрирован малолетний ФИО7 (внук истца, правнук ответчика).

Как следует из отметки в паспорте, подтверждено истцом, ФИО2 зарегистрирована с 04.01.1985 г. по адресу: г....

Ссылаясь на желание вселиться в квартиру по адресу: ... препятствия со стороны ответчика, истец просила о признании за нею права пользования указанной квартирой.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 54 действующего на момент возникновения спорных правоотношений Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ч. 4 ст. 69, ст. 70 действующего Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма является расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение предусмотрено ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положение ч. 2 статьи 89 ЖК РСФСР, воспроизведенное в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основано на свободе договорных отношений, предполагающей в том числе возможность одностороннего отказа от договора в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Указанное положение определяет момент прекращения договора социального найма жилого помещения в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место для постоянного проживания.

Таким образом, положениями ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, положения указанных норм распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании из объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных доказаьтельств достоверно установлено, что в феврале 1980 г. истец добровольно выехала из квартиры по адресу: ..., на другое место жительства (в г...), где работала, создала семью, получили жилое помещение для проживания; .... истец снята с регистрационного учета в квартире по адресу...

Следовательно, договор социального найма квартиры по адресу: ... ФИО2 был расторгнут, а вселение в спорную квартиру в марте 2020 г. имело временный характер.

Предоставленные истцом документы (выписка по счету в АО «Альфа банк», чеки по операции, квитанции на оплату) достоверно не подтверждают факт несения истцом расходов по содержанию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания за истцом права пользования квартирой по адресу: ..., а следовательно, для обязания ответчика устранить препятствия в пользование квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 16.06.2023 г..

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-2999/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: