Дело №

УИД 05RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 февраля 2023г.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием:

представителя истца ФИО4 - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенной нотариусом Магарамкентского нотариального округа РД ФИО9, за реестровым №-н/05-2022-1-1378,

представителя истца ФИО4 - адвоката ФИО6, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГг., действующего на основании ордера № от 14.11.2022г., доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенной нотариусом Магарамкентского нотариального округа РД ФИО9, за реестровым №-н/05-2022-1-1378,

третьего лица - нотариуса Магарамкентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО16 Абу-Бакра Теймуровича, третьи лица администрация муниципального района «<адрес>» РД, орган опеки и попечительства администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан, Управление Росреестра по <адрес>, нотариус Магарамкентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО3 о признании недействительными договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязать ответчика возвратить истцу земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО14-Б.Т. о признании недействительными договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтировав за свой счет фундамент, снести ограждение, установленные вдоль границы земельного участка и обязать ответчика возвратить истцу земельный участок и обязать ответчика возвратить истцу земельный участок.

В обосновании иска указала, что постановлением Яраг-Казмалярской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГг. истице ФИО4 в <адрес> выделен земельный участок площадью 0.20 га для строительства жилого дома.

Постановлением сельской администрации <адрес> РД № от 14.12.2005г. истице ФИО4 выделен земельный участок для переоформления ранее выделенного приусадебного участка площадью 0.20 га.

Указанный земельный участок после смерти супруга истицы - ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Магарамкентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО10 от 22.04.2004г., перешло в собственность истице ФИО4

В соответствии со свидетельством серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной государственной службы по <адрес> на имя истицы ФИО4, указанному земельному участку площадью 0.20 га присвоен кадастровый номер №

В последующем, Постановлением главы администрации <адрес> Республики Дагестан № от 18.07.2005г., истице ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., из земель Яраг-Казмалярской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО2, который приходится истице внуком, который не проживает с истицей совместно, путем обмана и злоупотреблением доверием, в помещении нотариуса в <адрес> Республики Дагестан, предложил подписать договор дарения, суть которого в том, что истица подарила правнуку ФИО16 Абу-Бакр Теймуровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересы которого представляет ФИО2 земельный участок площадью 0.10 га (1000 кв.м), выделенного истице Постановлением главы администрации <адрес> от 18.07.2005г. за №. Не понимая сути дела, истица подписала предложенные документы, после чего ответчик отвез истицу к месту ее жительства.

В последующем, ответчик привез и выгрузил на территории земельного участка площадью 0.20 га, выданного истице в соответствии с постановлением Яраг-казмалярской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее истице на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2008г., строительные материалы для строительства жилого дома.

Тогда истице стало известно, что ответчик путем обмана, в помещении нотариуса составил договор дарения, в соответствии с которым, истица подарила правнуку ФИО16 Абу-Бакр Теймуровичу, интересы которого представляет ее отец ФИО2, принадлежащий истице на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером 05:10.000006:2115, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства <адрес>ной администрации Республики Дагестан от 18.07.2005г. за №.

Так, в договоре дарения, составленного между истицей ФИО4 и ответчиком ФИО2 в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО14-А.Т. речь идет о земельном участке площадью 0.01 га (1000 кв.м), выделенного истице на основании постановления глава <адрес>ной администрации Республики Дагестан от 18.07.2005г. за №, когда как ответчик привез и выгрузил строительные материалы на земельный участок, принадлежащий истице на основании постановления Ярагказмалярской сельской администрации <адрес> № от 19.10.1994г. и Постановлением № от 19.10.2007г. главы МО СП «<адрес>» <адрес> площадью 0.20 га.

В соответствии с договором дарения, истица подарила ответчику земельный участок, который был выделен истице на основании Постановления № от 18.07.2005г. главы <адрес>ной администрации Республики Дагестан, в действительности, ответчик незаконно огородил часть земельного участка и начал строительства фундамента под строительство жилого дома.

Таким образом, ответчик незаконно огородил часть земельного участка, принадлежащее истице на праве собственности, где начал возводить строительные работы по устройству фундамента жилого дома и создает препятствии по дальнейшему пользованию данным земельным участком.

Истица находится в преклонном возрасте, не может давать отчет своим действиям и руководить ими, на момент составления договора дарения ответчик не разъяснил сущность действий по договору дарения, даже в случае разъяснения такого, истица не в состоянии понимать сущность совершаемых в нотариальной конторе действий, связанных с земельным участком.

Между истицей и ответчиком не было достигнуто соглашение о дарении земельного участка площадью 1000 кв. метров, выделенного истице Постановлением главы Ярагказмалярской сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГг., когда как в договоре дарения от 06.04.2022г. речь идет о земельном участке площадью 1000 кв. метров, выделенного Постановлением главы <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГг.

Истица считает, что у ответчика не было определенных законом или договором дарения оснований для приобретения права собственности, принадлежавшего истице части земельного участка, который был выделен постановлением главы Яраг-казмалярской сельской администрации в 1994 году.

Просили суд признать недействительными договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:10.000006:2115, устранить препятствия в пользовании земельным участком, демонтировать за свой счет фундамент, снести ограждение, установленные вдоль границы земельного участка и обязать ответчика возвратить истцу земельный участок.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, при этом направила в суд своих представителей ФИО5 и адвоката ФИО11

В соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представители истца ФИО4 - адвокат ФИО11 и ФИО5 в судебном заседании отказались от исковых требований в части признания недействительным договора дарения земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000006:2115, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 06.04.2022г. между ФИО4 и ФИО2 в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО14-ФИО12 требования в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и устранения препятствий в пользовании земельным участком поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при этом направил в суд возражения на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в возражениях, а также

рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Магарамкентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в части признания недействительным договора дарения земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000006:2115, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 06.04.2022г. между ФИО4 и ФИО2 в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО14-Б.Т., поскольку, договор дарения им составлен в строгом соответствии с требованиями закона.

Третье лицо - орган опеки и попечительства администрации муниципального района «<адрес>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, при этом обратились с заявлением, в котором просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Третье лицо - администрация муниципального района «<адрес>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по РД, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу от представителей истицы ФИО4 - адвоката ФИО11 и ФИО5 поступило устное заявление об отказе от исковых требований в части признания недействительным договора дарения земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000006:2115, расположенного по адресу: <адрес>-казмаляр, заключенного 06.04.2022г. между ФИО4 и ФИО2 в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО14-Б.Т..

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

Суд принимает отказ от исковых требований в части признания недействительным договора дарения земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000006:2115, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права других лиц.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ, в случае прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска, повторное обращение по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу положений ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Устранение препятствий в пользовании имуществом достигается посредством негаторного иска, такого рода иск представляет собой иск собственника, не утрачивающего владения своей вещью, но встречающего какие-либо помехи или стеснения в пользовании своей вещью, в осуществлении своего вещного права.

Как указано в п.45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Пленум ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из материалов дела следует, что истица ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:10:000006:2114, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория: земли населенных пунктов, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2022г. сделана запись о регистрации

№. Право собственности ФИО4 зарегистрировано на основании постановления главы администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГг. за №. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. площадь земельного участка, принадлежащего ФИО4 составляет 1000 кв.м.

Ответчик ФИО14-Б.Т. является собственником смежного земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000006:2115, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория: земли населенных пунктов, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2022г. сделана запись о регистрации №. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка: серия <адрес>5, удостоверен 06.04.2022г. нотариусом ФИО13 05/73-н/05-2022-1-541.

Как следует из материалов дела, площадь земельного участка с кадастровым номером 05:10:000006:2114, принадлежащей ФИО4, расположенного в <адрес> РД, по сведениям ЕГРН составляет 1000 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 05:10:000006:2115, находящегося в собственности ответчика ФИО14Т. по сведениям ЕГРН составляет 1000 кв.м.

Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 05:10:000006:2114, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4, соответствует имеющимся у ФИО4 правоустанавливающим документам.

Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 05:10:000006:2115, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося у ФИО14-Б.Т. соответствует правоустанавливающим документам на данный объект недвижимого имущества. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:10:000006:2114 и 05:10:000006:2115 в натуре определены. Сведения о накладке границ смежных земельных участков суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Факт наличия иного земельного участка в собственности у ФИО4 на момент заключения договора дарения (ДД.ММ.ГГГГ), кроме как земельных участков с кадастровыми номерами 05:10:000006:2114 и 05:10:000006:2115, ее представителями суду не представлено.

Указанное в исковом заявление истицей ФИО4 и ее представителями – адвокатом ФИО11 и ФИО5 постановление главы администрации муниципального района «<адрес>» от 18.07.2005г. № не может иметь правоустанавливающего значения для ФИО14-Б.Т., так как, он приобрел право собственности на указанный земельный участок на основании договора дарения земельного участка: серия <адрес>5, удостоверен 06.04.2022г. нотариусом ФИО13 05/73-н/05-2022-1-541.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что земельные участки истицы и ответчика расположены в своих границах, не нарушаются права и охраняемые законом интересы истца, суд с учетом доказательств имеющихся в материалах дела, считает исковые требования ФИО4 в части устранения препятствий в пользовании земельным участком, демонтировав за свой счет фундамент, снести ограждение, установленные вдоль границы земельного участка и обязать ответчика возвратить истцу земельный участок, не подлежащими удовлетворению.

Поскольку требование о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:10:000006:2115, является производным от требования о признании недействительными договора дарения серия <адрес>5 от 06.04.2022г., от которого представители истца отказались в судебном заседании, в удовлетворении указанного требования также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО16 Абу-Бакра Теймуровича, третьи лица администрация муниципальный район «<адрес>» РД, орган опеки и попечительства администрации муниципальный район «<адрес>» РД, Управление Росреестра по РД, нотариус Магарамкентского нотариального округа РД ФИО3, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязать ответчика возвратить истцу земельный участок, отказать.

Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО2 в интересах его несовершеннолетнего сына ФИО16 Абу-Бакра Теймуровича о признании недействительным договора дарения, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись И.Н.Исмаилов

Решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате